1.4 住宅公共部位装修观感质量标准做法.pdf

《1.4 住宅公共部位装修观感质量标准做法.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、编号：VKFS-GC-ZXBZ-10佛山市万科置业有限公司住宅装饰装修工程标准做法版号：A/0FOSHANVANKEPROPERTIES页码：第1页共38页DEVELOPMENTCO.,LTD.住宅公共部位装修观感质量标准做法编制刘君日期2014-03-08初审孙军日期2014-05-30审核彭珂日期2014-06-批准李升阳日期2014-06-修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人编号：VKFS-GC-ZXBZ-10佛山市万科置业有限公司住宅装饰装修工程标准做法版号：A/0FOSHANVAN

2、KEPROPERTIES页码：第2页共38页DEVELOPMENTCO.,LTD.1目的：明确住宅公共部位装修施工工艺及观感质量标准，提升公共部位装修工程观感质量，进而提升客户对于装修房工程质量的满意度。2适用范围：适用于佛山公司全资或合资开发并负责经营管理的所有在建装修房项目。3公共部位装修标准做法：3.1公区入口3.1.1单元门禁1、密码开启正常。2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）。编号：VKFS-GC-ZXBZ-10佛山市万科置业有限公司住宅装饰装修工程标准做法版号：A/0FOSHANVA

3、NKEPROPERTIES页码：第3页共38页DEVELOPMENTCO.,LTD.3、安装方正、收口顺直。3.1.2信报箱2、锁具使用正常（一把钥匙开一把锁）、无锈1、安装牢固、收口顺直。迹。3.2公共区域装饰3.2.1涂料编号：VKFS-GC-ZXBZ-10佛山市万科置业有限公司住宅装饰装修工程标准做法版号：A/0FOSHANVANKEPROPERTIES页码：第4页共38页DEVELOPMENTCO.,LTD.1、腻子选用（聚合物改性）水泥基粉状单组份2、耐水腻子进场前必须送检合格，检验报告包成

4、品耐水（N型）腻子，材料“三证”齐全。含但不限于“浸水后粘结强度”指标。3、腻子施工前在阴阳角上双面弹线，修角时施4、墙面阳角必须采用PVC阳角条（棱角约1mm）工宽度应大于250mm，采用阴、阳角抹子。做暗护角。编号：VKFS-GC-ZXBZ-10佛山市万科置业有限公司住宅装饰装修工程标准做法版号：A/0FOSHANVANKEPROPERTIES页码：第5页共38页DEVELOPMENTCO.,LTD.5、墙面腻子施工前进行冲筋，冲筋条30mm宽，6、冲筋条垂直度偏差不得大于1mm。间距不宜超过1.

5、5米。7、使用截面为楔形的刮尺（1m～2m）沿着冲筋条批刮，进行大面腻子施工。编号：VKFS-GC-ZXBZ-10佛山市万科置业有限公司住宅装饰装修工程标准做法版号：A/0FOSHANVANKEPROPERTIES页码：第6页共38页DEVELOPMENTCO.,LTD.8、用短刮刀对局部进行刮平。9、天花顶棚腻子用楔形刮尺批刮平整。9、墙面腻子采用机械打磨，打磨后局部人工细10、天棚底漆和面漆、墙面底漆和第一遍面漆砂打磨，须在灯光照射下进行，做到墙面无接缝、采用机械喷涂，墙面第二遍面漆采用滚涂。阴影

6、、砂皮痕迹，打磨后使用大功率吸尘器。12、第二遍面漆由阴角开始，按先顶后墙、先11、喷涂时控制好喷枪与墙面距离（远距浪费大，边后面、前难后易的顺序施工，严禁横竖交叉近距漆面起浪）。混刷，要迎着主光线照射方向涂刷。编号：VKFS-GC-ZXBZ-10佛山市万科置业有限公司住宅装饰装修工程标准做法版号：A/0FOSHANVANKEPROPERTIES页码：第7页共38页DEVELOPMENTCO.,LTD.14、窗口内角、入户门框边油漆施工时必须在13、门框边、窗台边等空间局促部位，采取小滚窗（门）框上张

7、贴美纹纸，与墙边留出2mm缝筒涂刷，不得使用小刷子涂刷。隙，保证油漆压框边顺直。15、灯具、开关面板在最后一遍面漆后安装。16、用手电筒照射检查涂料色差等观感质量。编号：VKFS-GC-ZXBZ-10佛山市万科置业有限公司住宅装饰装修工程标准做法版号：A/0FOSHANVANKEPROPERTIES页码：第8页共38页DEVELOPMENTCO.,LTD.17、涂料表面平整、阴阳角顺直、无色差、无裂纹。3.2.2墙、地砖/石材1、墙面瓷砖采用吸水率＜0.5%的玻化砖，必须2、瓷砖背面粘接剂涂抹均匀，在

8、砖边角处不得使用玻化石粘接剂；如尺寸大于300x600mm且铺刮斜浆，要求角度大于80度，砖上墙后应揉压、贴高度大于3米则必须辅助加铜丝湿挂或干挂小锤轻敲。方式。编号：VKFS-GC-ZXBZ-10佛山市万科置业有限公司住宅装饰装修工程标准做法版号：A/0FOSHANVANKEPROPERTIES页码：第9页共38页DEVELOPMENTCO.,LTD.3、墙面交界采取侧立面压主立面的铺贴方式，4、墙地砖横、竖缝必须采用合适尺寸的塑料十墙、地面交界须墙砖