酒店式公寓~（装饰装修）标准化设计指引

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1、文件编号：ZYZ-05酒店式公寓（装饰装修）标准化设计指引概念方案至施工图阶段编制部门：技术研发中心环境部编制日期：2011年03月01日注：本《设计指引》将与发包方提供的《装饰装修工程设计合同》、《装饰装修设计任务书》以及《建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》、相结合，共同起到对设计成果及设计过程的约束作用。酒店式公寓（装饰装修）标准化设计指引编号：05编制日期2011年03月04日适用范围集团开发的全装修酒店式公寓装饰装修设计战略设计单位名称1)装饰装修设计：2)机电系统设计（含空调、强电、消防、给排水系统设计）：

2、3)弱电系统设计（智能化、安防、音视频系统末端定位设计）：(此部分需要成本控制中心填写)确认签字：设计范围：1）各类经营性区域（包含但不限于一层大堂、一层信报间、一层电梯厅、一层公共走廊、标准层电梯厅，标准层公共走道，标准层标准间等）室内装饰设计；2）各类经营性区域的软装饰设计；3）各类经营性区域的固定家具设计；4）各类经营性区域的固定电器、活动家具的选定；5）各类经营性区域的导视系统设计；6）各类经营性区域的灯光效果设计。7）各类经营性区域、行政办公区域强电以及弱电末端点位的设计8）各类经营性区域、行政办公区域强弱电末

3、端设备的设计9）各类经营性区域、行政办公区域给排水设备末端点位设计10）各类经营性区域、行政办公区域给排水末端设备的设计11）各类经营性区域、行政办公区域采暖通风设备末端点位控制12）各类经营性区域、行政办公区域采暖通风末端设备的选型设计一层门厅设计范围平面图标准房型设计范围平面图标准层设计范围平面图设计风格要求：1）风格应延续建筑外立面设计风格；2）力求简洁大方温馨；3）色调以暖色为主。一层门厅效果图标准房A户型鸟瞰图设计内容要求：平面功能设计要求：一层门厅：需要有沙发等候区，接待台，logo墙等功能，可按不同的建筑平

4、面尺寸进行适当的调整；标准房：需要有门厅储物区，用餐区、睡眠区（含电视，书桌），厨房间（洗菜盆区，烧菜区，预留冰箱位、预留微波炉位），阳台，卫生间（含洗脸盆，淋浴房，座便器，洗衣机等功能）。一层门厅平面布置图标准房A平面布置图二、室内装饰设计服务内容:1)设计范围内的整体室内装饰设计(概念方案至施工图以及家具、五金、洁具、灯具、开关插座、装饰材料选样)；2)设计范围内（包括底层公共室内空间及标准层整层室内空间）的强电系统及末端重新定位、弱电系统及末端重新定位、给排水系统及重新定位、空调设备选型及定位、消防末端设备的整合；

5、3)建筑扩初阶段的室内功能和空间顾问；4)设计范围内的整体软装饰设计(包括灯具、活动家具、固定家具、窗帘布艺、床品、室内外标识徽牌系统、装饰摆件、装饰画等)；5)底层门厅内的logo墙，接待台的设计；6)与业主聘请的二次专项设计单位配合并进行最终的图纸审核以及汇总整合；7)与业主聘请的其他顾问进行配合。8)设计范围的整体施工过程跟踪服务。技术指标配置要求强电设计要求：一层门厅：1)底层门厅布置网络、电话、电源端口（尽量考虑设置在隐蔽部位，设置高度需合理），预留给接待台值班人员使用；2)除底层门厅之外，所有部位开关控制面板

6、均采用声控面板，底层门厅部位控制开关考虑设置在隐蔽部位）；3)底层电梯间电梯门之间预留1600MM高电源插座以备安装楼宇视频广告；4)公共照明需独立成系统，挂总表计量。标准房：1）合理搭配室内的强弱电的布线走向；2）标准间强电设计要求：合理定位强电的末端设备，有电视机，台灯、冰箱、微波炉、电磁炉、电饭煲，热水炉、洗衣机、电吹风、热水器、空调等电器的电源。弱电设计要求：一层门厅：1)考虑安装监控摄像头连接物业管理处；2)考虑可视对讲电子门禁系统。标准房：1）可视对讲机的合理定位；2）书桌及床头柜处各布置一组网络、电话的端口

7、，定位使用要方便操作，便于以后的运行维护。空调系统设计要求：标准房：分体挂壁式空调，选型时尚，空间定位准确，室内外机的连接管线不得外露。给排水系统设计要求：标准房：延续原有建筑给排水系统设计，在优化空间布局的前提下，上下水可适当重新定位。消防系统设计要求：延续原有建筑消防系统设计。材料设计要求：1)地面：一层门厅：局部使用600X600规格的石材，其他部位可考虑600X600规格的玻化砖；标准层电梯厅及走道：少量使用600X600规格的石材，其他部位可考虑600X600规格的玻化砖；标准房：房间内使用强化木地板，厨房及卫

8、生间采用地砖。2）顶面：有吊顶处考虑轻钢龙骨石膏板吊顶，面饰乳胶漆。1）墙面：一层门厅：使用墙砖；标准层电梯厅：使用墙砖；标准层公共走道：乳胶漆；标准房：使用乳胶漆，局部可考虑墙纸；卫生间及厨房用墙砖；窗台及门槛石用石材。2）门及门套：电梯厅门套：石材；标准房：室内门（含门锁五金）的设计需符合国家、地方及行业标准，并