职教城校区物业管理服务项目

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1、职教城校区物业管理服务项目441900-201907-0006031101-0035职教城校区物业管理服务项目公开招标文件项目编号：441900-201907-0006031101-0035采购单位：东莞市技师学院采购代理机构：广东中凯工程管理咨询有限公司二〇一九年八月第112页共112页职教城校区物业管理服务项目441900-201907-0006031101-0035目录第一部分投标邀请4一、投标邀请函5第二部分投标人须知8一、说明91．适用范围及资金来源92．定义93．投标人的资格条件94．合格的服务105．投标费用106.踏勘现场及答疑会11

2、二、招标文件117．招标文件的组成118．招标文件的澄清或修改11三、投标文件的编制129．投标文件的语言及度量衡单位1210．投标文件的组成1211．投标文件格式1212．投标文件的编制、数量和签署1213．投标报价说明1314．投标货币1315．投标有效期1416．投标保证金14四、投标文件的提交1517．投标文件的标记和密封1518．投标截止时间1619．迟交的投标文件1620．投标文件的补充、修改与撤回16五、开标与评标及定标1621．开标1622．评标委员会与评标方法1723．投标文件的评审18六、合同授予2624．中标公告及中标通知书26

3、七、合同签订和履行2725．合同的签订27第112页共112页职教城校区物业管理服务项目441900-201907-0006031101-003526．履约保证金（如有要求）2727.中标服务费28八、询问、质疑、投诉2928.询问2929.质疑2930.投诉30九、其他3031.联合体投标（本项目不接受联合体投标）3032.适用法律3033.招标文件解释权31第三部分用户需求书32第一章商务需求书33第二章技术需求书34第四部分合同文本34第五部分投标文件格式72一、价格文件（独立成册）73二、商务技术文件76第一章商务文件77第二章技术文件89三

4、、唱标信封99四、联合体共同投标协议书106五、询问、质疑函格式108第112页共112页职教城校区物业管理服务项目441900-201907-0006031101-0035第一部分投标邀请第112页共112页职教城校区物业管理服务项目441900-201907-0006031101-0035一、投标邀请函广东中凯工程管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受东莞市技师学院（以下简称“采购人”）的委托，现就职教城校区物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎有实施能力和资质的国内投标人参加投标。1.项目名称：职教城校区物业管理服务项目2.采购编号：4

5、41900-201907-0006031101-00353.采购内容及要求：包号采购项目(品目)名称服务期A职教城校区物业管理服务项目2019年11月01日至2021年11月30日，共2年零1月(25个月)本项目采购预算为：13,484,500.00元（人民币壹仟叁佰肆拾捌万肆仟伍佰元整）；本项目的服务范围及服务要求详见招标文件《用户需求书》。4.投标人的资格条件1)投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2)投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；3）投标人参加政府采购活

6、动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明）。4）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）

7、。5）采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。注：本项目不接受联合体投标。第112页共112页职教城校区物业管理服务项目441900-201907-0006031101-00355.招标文件公示该项目招标文件公示期为：2019年08月07日至2019年08月14日共五个工作日。6.报名事宜1)符合资格的投标人应当在2019年08月07日至2019年08月26日期间（法定节假日除外）每日上午09:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。本招标文件每本售价￥1

8、50元，售后不退，（自带U盘拷贝招标文件电子文档）。2)投标人在购买采购文件时须提供《营业执照》或其他主体证