个人委托代理建房

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1、个人委托代理建房征求意向书个人委托代理建房是一种全新的房产开发模式，采用双公司制运作。其特点是提前固定客户群，公开建房成本，限定最高利润率等。从而达到客户前置省去建售楼部，做广告和雇用售楼人员等营销费用，并在开发建设过程中有序收集调配资金省去融资利息的目的，还原房价本来面目，真正实现平价房。具体操作是先由濮阳市XXXX房地产中介公司收集客户，聚拢资金，参与竞拍土地，然后委托濮阳市XXXX房地产开发公司进行开发。其运作模式完全符合国家对集资、房产开发等方面的政策法律，现外地已有成功经验。我公司在借鉴外地经验的基础

2、上，结合本地实际情况经过认真调查摸底，发现市场上对低价格高质量、适用性强的商品房需求是比较旺盛的。现经征求财政局、教育局意见，正对全县教师群体定向开发600套商品房，经测算建筑成本、土地成本及各种税费之后确定每平方米均价不超过2300元（即最好楼层不超2500元/㎡，最差楼层不超2100/㎡）。小区位置在县城文化路西段与西环路交叉口附近。总体布局包括多层楼层，商业附属房及其它基础设施等。楼层采用七层电梯房、框架结构、户型为80㎡—140㎡多种户型，结算工期在18个月左右。交房标准为市场通行的毛坯房标准，水电气接

3、入，小区绿化、硬化、美化、亮化全部到位，确保生活环境安静舒适。本期房产开发考虑到教师群体人员较为集中，普遍文化素养高，收入较为稳定等特点，在征集意向活动汇总不涉及教师之外的人员，其住户绝大部分为教师。所以在小区规划布局、户型设计等方面均按客户群特点突显出浓郁的文化氛围。小区所处位置距离县一高、镇中均较近，并且我县规划中的县第二实验小学选址也在此附近，对今后上下班、孩子上学都有利。为保证委托者的合法权益，我公司向县教育局申请抽查人员组成建房质量监管组，代表职工对工程质量进行监管，在资金管理方面实行建房资金封闭运行

4、，在银行开设建房款专户，由县财政局派专人对该账户进行监管，确保资金安全。在项目运行过程中，公司都会在各个时期向全体委托者发布进度信息，并会适时组织委托者到工地参观，在项目规划、设计、施工中委托者可通过质量监管组提出意见和建议公司会认真答复，切实履行好自己的职责，不辜负广大委托者的信任。据此，全县广大教师可结合自身情况综合考虑，如有购房需求可于___月___日至___日到县财政局函校（黄河路与政通大道交叉口往东50米路北）现场签订个人委托代理建房协议书并交定金伍佰元，公司开具收据，届时需带本人身份证、教师资格证等

5、证件及身份证复印件。也可由中心校、县直属校代为集中办理。但“协议书”均要由本人签字确认，并由公证机关公证后有效。公司根据各校报名情况，制作好楼层、户型、平面设计图及价格，发至各校由其组织教师选择适合自己的房产。个人委托代理建房模式说到底就是在国家政策法律的框架内组织购房者发挥出群体力量向不合理房价宜战的行为。其实质就是自己建房，建适合自己的房，这一模式的推行于当地政府能激发民间资本的活力盘活存量土地，助推经济发展，于购房者可促使市场回归合理房价、确保自身利益，于开发商可通过公开合法经营获得合理利润，更能够借助市

6、场力量，促进本地房产市场良性发展，回归房产开发市场理性，这种新的市场主体。是一种多赢的商业模式在今后的推广运行中必将实现经济效益，社会效益双丰收。联系人：电话：濮阳市XX房地产中介服务公司濮阳市XX房地产开发有限公司2012年7月日