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时间:2019-10-25
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1、私房抵押权登记办事指南一、办事依据:1、《物权法》2、《城市房地产管理法》3、《担保法》4、《房屋登记办法》5、《城市房地产抵押管理办法》6、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》7、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》(湘价费[2008]122号)8、《湖南省物价局湖南省建设厅关于规范房产交易手续费的通知》(湘价服[2009]34号)二、收件资料:1、登记(询问)申请表;2、申请人的身份证明(复印件);3、房屋所有权证书;4、土地使用权证和宗地图;(购买的房改房、经济适用住房
2、及商品房抵押不需提交)5、抵押合同及借款合同;6、房地产价值评估报告书或抵押双方认定的房地产价值证明书;7、其他必要资料。抵押房屋有共有权人的,需共有权人签字同意抵押并提交共有权证;三、业务流程:申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档四、办理时限:5个工作日五、收费项目和标准1、房屋登记费(权利人)住房:每套80元非住房:每件550元2、抵押手续费(抵押人,按抵押贷款额计收)住房:3‰非住房:①2千万元及以下为2‰;②2千万元以上至5千万(含5千万元)为0.8‰;③5千万元以上至1亿元(含1亿元)为
3、0.3‰;④1亿元以上的为0.1‰。六、承办部门:郴州市房产交易与权属登记管理处房屋抵押管理科七、服务承诺:依法行政,优质服务,严格落实首问责任制,缩短办事时限、提高工作效率八、违诺责任:按《责任追究制》处理九、监督方式:投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏十、投诉电话:2625626、2625631
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