康氏花园砌体班施工技术交底

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1、康氏花园砌体班施工技术交底本工程为9+1（带夹层）层数，屋面设有水池、花架、电梯机房和楼梯间和一个复式户型，土建面积约20000平方米。按照合同双方商定的施工原则：分项设价，分项施工（或交叉施工），一体承包。现就砌砖、内抹、外墙（抹灰）镶贴饰面砖的分项技术交底如下：一、砌砖：1、使用M5混合砂浆（其配合比为P.C32.5水泥1：6.5（中砂）：1（水）可根据实际调整用量），只适用于砌墙和内抹灰。外掺剂为砂浆王比例为使用水泥量的约4%o（即5包水泥掺1公斤），搅拌时间不少于2分钟。2、天花、首层飘檐板面、

2、屋面、外墙、阳台、沉池使用M10纯水泥砂浆，不得使用外掺剂。配合比为PC32.5水泥1:5.58（中沙）：1（水），可根据实际调整用量。搅拌时间不少于90秒。3、使用的水泥出厂日期不超三个月。中砂含水泥量小于2%,用不大于5mm的钢丝筛筛后使用。4、施工顺序：先做天花砂浆一砌筑户型内外墙一浇筑连墙或墙体档板构造柱。天花抹灰时，做间隔100不规则的拉毛处理，在板底碗面做天花砂浆厚度水平点（线），保证天花抹灰水平度±4inm。禁止使用外掺剂，纯水泥砂浆抹灰。砂浆搅拌时间不得少于90秒，搅拌后到完成使用砂浆时

3、间不得超过50分钟。5、砌体流程：清理板面>按图纸放线（客厅两侧面的墙面应与梁垂直，放线时要增加拉对角线，保证房、厅四正）>标明外内墙、卫生间、门窗洞位置A砌筑墙体A清理建筑残渣杂物。6、砌体主要技术指标：⑴放线定点时，必须将主体轴线引入各砌筑作业面柱身上，保证外墙全高垂直度不超过1%0误差，保证阴阳角处垂直和足90°角。⑵所有窗户、阳台、百叶窗上下层应在一条垂直线上，最大误差不超过1%0,水平误差30米线段不超10mm。⑶所有线条、飘檐、飘板垂直度最大误差不超过1%。，水平度大于30米，长度不超过10

4、mm；水平度小于30米，长度不超过7mm。⑷砖墙面应做到垂直、平整。灰缝做到横平竖直、上下错缝、内外搭砌。横直灰缝在8mm—12mm之间，水平缝饱满度在80%以上，竖缝不得有透明缝、瞎缝和假缝。⑸凡预留墙面洞口必须在离柱边800处留取，最大宽面不得超过1000,并留出牙槎，保证封堵后墙面的一体性。⑹门过梁可采用现浇捣和预制两种。现浇捣必须用模板顶好后浇筑，在第二天方可砌砖。在强度超过50%后，方可拆模。如采用预制，必须提前三天浇捣，到达强度50%后方可放置门洞。⑺在砌筑时，应提前一天将砖充分湿水，砌墙后

5、第二、三天内应对墙面湿水养护，以减少砂浆收缩值和保证墙面的强度。⑻合理安排半截砖的使用，但不要过分集中使用一处，不得浪费材料。⑼阴阳角要保证垂直度(误差小于1%。)要错位搭砌，连柱拉结筋要放置平实，拉结长度不少500,每500高度要有一道拉结。(10)墙面不得留下超出墙面4mm的砖缝溢浆，应符合2米靠尺检查时±4mm的标准。(11)卫生间沉池、阳台、要专人统一组织施工。施工时，必须彻底清理原板面，然后按排污、排水管道方向做2%的排水坡度，进行纯砂浆抹灰，最薄处不得少于20mm。纯砂浆找平、找坡后，分别在

6、各一小时间隔做一次压光(即两次)。压光时在90。角处使用90。铁抹子来回抽拉阴阳角处，使砂浆真正密实无缝，然后再收浆。卫生间沉池板面做纯砂浆50高的止水线。(12)所有墙面封顶要留200,待五天后做二次砌筑。(13)墙面砌筑后，经甲方检查验收，方可进行下一道施工程序。(⑷所有未浇混凝土的阳台、卫生间沉池，在砌砖时，应做50厚纯砂浆止水线。阳台砌筑时，按甲方要预留安装护栏的洞口。护栏安装后，再做封堵。二、内墙抹灰：1、施工流程：处理(清理)砖缝溢浆和其它杂物放线定格，在客厅等处大墙面必须做出水平度参照的砂

7、浆线段木所有碗面要做间隔100不规则的拉毛>从上到下进行抹灰，清理楼板存留残渣报验。2、在住房8-9层内墙应掛300钢丝网。3、使用M5PC32.5水泥1：6.5（中砂）：1（水），外加实际使用水泥量4%。的砂浆王搅拌后的混合砂浆。搅拌时间不得少于2分钟，预先搅拌砂浆时间至完毕，不得超过两个小时。4、主要技术指标：⑴抹灰面用2米靠尺检查±4nini之内。⑵阴阳角处应垂直，成90°角（用2米靠尺检查）。⑶不应留有明显的交接缝，不得有开裂、断裂痕（目测检查）。⑷抹灰后的墙面不得有起翘、空鼓现象（用小錘轻敲检

8、查）。⑸8-9层需掛网处，应先做平墙与梁、柱面的基层面，然后再掛网，使网与墙、梁、柱身紧贴。在抹灰施工时应保证砂浆透过钢丝网与墙、梁、柱身相粘结，不空鼓、平整美观（目测检查）。⑹天花板与墙身交接处应成90°角，平整美观（目测检查）。⑺完善好所有门、窗（门、窗班组封堵的不足）的密实封堵，使之与整个墙面成为一体，无痕、无缝、美观，消除渗水隐患。（目测检查）。⑻楼梯步级侧面抹灰平整，最薄不小于20mm。三、外墙抹灰+镶贴饰面砖：外墙施工是楼盘建设