担保基础知识汇编

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1、担保基础知识汇编目录1一、担保、反担保、再担保之间的区别41•担保42.反担保53.再担保：5二、担保与反担保的知识6三、动产抵押担保与动产质押担保的区别7四、关于抵押和抵押权？71・什么是抵押？82.与最高额抵押有关的规定83.什么是抵押权？84.关于抵押权受偿的规定85.抵押期间抵押人行使处分权的限制86.抵押权优先受偿顺序的规定97.哪些财产不能抵押？9&必须办理登记的抵押与登记机关109.已出租财产的抵押问题10五、关于质押和质权？111.什么是质权？112.什么是动产质押111.冇关流质的限制112.质押合同及其内容123.质权人的质物保管义务

2、124.质权人的孳息收取权135.动产质权的物上代位性13&股份、股票质押合同的生效吋I'可139.出质知识产权转让和许可他人使用的禁止1410.有价证券质押合同的牛效14九、一般保证与连带保证141.一般保证与连带保证有何不同？15如何理解保证的含义15保证人保证责任的免除15如何理解保证人的清偿能力15—•般保证的概念及规定15连带责任保证及相关规定16共同保证及责任承担16保证责任及其范围16保证合同的形式和内容16保证期间及其适用17国家机关作为保证人的限制17企业法人的分支机构、职能部门能否作为保证人18六、房地产抵押的儿个理论问题18一、抵押

3、权的法律地位18（一）优先受偿的效力18（二）追及的效力19（三）物上请求权19二、房地产抵押权的产生和消灭19（一）房地产抵押权的产生19（二）房地产抵押权的消灭20三、房地产抵押的种类21（一）房地产抵押21（二）在建工程抵押21（三）房屋期权抵押21（四）最高额抵押22七、公证与保证的区别？22八、浅析应收账款质押32十、担保法方面习题41一、担保、反担保、再担保之间的区别1.担保担保：担保是指债权人为确保债务得到清偿债权人为确保债务得到清偿债权人，而在债务人或第三人的特定的物和权利上设定的，可以支配他人财产的一种权利的行为。《民法通则》和《担保法

4、》规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设定担保。担保的方式有：保证、抵押、质押、留置和定金（1）保证保证：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。⑵抵押抵押：是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务吋，债权人有权依法从该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(3)质押质押：可分为动产质押和权力质押，是指债务人或者第三人将财产或财产权利移交债权人占冇，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人冇权依

5、照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押与抵押的区别1•抵押与质押的标的不同。抵押的标的传统上是不动产(现代立法，也包括部分动产)，而质押的标的是动产与权利。2对于抵押与质押屮对于抵押与质押屮，标的是否转移占有不同。在抵押法律关系中，抵押的标的是不转移占有的，仍由抵押人占有、使用、收益。抵押权人的权利在于有权干预未经其同意的债务人对抵押物的处分，并有权追索该标的，以及优先受偿权。而质押中，作为标的的动产与权利是要进行转移占冇的。在质押合同设立后，债务人要将标的交付债权人占冇。动产要交付占冇，而权利也要交付权利证书，如：专利权证、商

6、标权证等代表权利，并能使占有人根据此证享有利益的权利证书，才能起到担保的效果。3.什么是不动产？《担保法》是如此规定的是：木法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。(3)留置：是指在保管、运输、承揽加工合同及其他法律规定可以留置的合同中，债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。(4)定金：是指当事人可以约定一方向对方给付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的

7、，无权耍求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。1.反担保反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保的同时，又反过來要求债务人(借款人)对自己(担保人)提供担保的行为，可称为担保之担保，即是为担保人提供的担保。其目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》笫4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人捉供反担保。反担保适用本法担保的规定。”按照我国《担保法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的规定，反担保的成立须具备4个要件：一是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保二是

8、债务人或债务人Z外的其他人向第三人提供担保三是只有在第三人为债务人捉供保证、抵押