老年人居住建筑设计方案标准

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1、1.总则1．0．1为适应我国人口老龄化趋势，实施积极应对人口老龄化战略，改善老年人的居住条件，使新建的老年人居住建筑在符合安全、适用、卫生、经济、环保等要求的同时，满足老年人生理、心理及服务方面的特殊需求，制定本规范。1．0．2本规范适用于新建、扩建和改建的老年人居住建筑设计。1．0．3老年人居住建筑的设计应适应以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系；应保证老年人居住安全和使用方便，体现对老年人健康状况、自理能力和护理需求的适应性。提高老年人居住质量。1．0．4老年人居住建筑设计除执行本规范外，尚应符合国家现行

2、有关标准的规定。2术语2．0．1老年人居住建筑residentialbuildingfortheaged    专为老年人设计，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理及服务要求的居住建筑。特指按套设计的老年人住宅、老年人公寓，及其配套建筑、环境、设施等。2．0．2老年人住宅housingfortheaged    供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。2．0．3老年人公寓apartmentfortheaged    供老年夫妇或单身老年人居家养老使用的专用建筑，配套相对完整的生活服务设施及用品，一般集中建设在老年人社区

3、中，也可在普通住宅区中配建。2．0．4走道净宽netwidthofcorridor    走廊或过道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度。当墙面设置扶手时，为双侧扶手中心线之间的水平距离。2．0．5门口及出入口净宽netwidthofdoorway    门扇开启后，门框内缘与开启门扇内侧边缘之间的水平距离。2．0．6非机动车停车场non-motorvehicleparking    专供老年人使用的电动助力车、自行车、代步车等停放的场所。2．0．7电炊操作台electrickitchenoperationdesk    老年

4、人公寓套型中采用电灶具、电炊具的炊事台面。2．0．8螺旋楼梯spiralstairs    以扇形踏步构成，梯段平面呈弧形、半圆形、圆形的楼梯，适用于人流较少，使用不频繁的场所。3基本规定3．0．1老年人居住建筑设计应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB50096和《无障碍设计规范》GB50763的相关规定。3．0．2老年人居住建筑应根据老年人口规模配套相应的养老服务设施。养老服务设施宜与社区医疗卫生、社区服务等公共服务设施综合建设。3．0．3老年人居住建筑设计应严格执行国家现行相关防火、防灾标准。在紧急疏散方面，应符合老

5、年人的生理、心理特点，并进行优化设计。3．0．4老年人居住建筑设计应与所在社区的养老服务、运营模式相适应，为居住者、服务者、管理者提供良好的使用条件。3．0．5老年人居住建筑应合理选择信息化和智能化养老服务系统，并为其预留安装条件。应选择操作简单、性能可靠、安装维护方便的系统、并充分考虑其发展需要。3．0．6新建老年人居住建筑应采用全装修设计，应通过室内装修完善和加强老年人居住建筑的特殊功能，并应保证老年人使用安全、便利。4基地与规划设计4．1选址及布局4．1．1老年人居住建筑项目的选址应符合当地老年人口增长趋势，住房及养

6、老服务体系发展规划的需要，科学、经济、合理地选择基地，并充分地加以利用。4．1．2老年人居住建筑基地宜位于交通方便、基础设施完善、临近医疗等相关服务设施和公共绿地的地段。4．1．3基地应选址在地质稳定、场地干燥、排水通畅、日照充足、通风良好、远离噪声干扰和污染源的地段。4．1．4老年人居住建筑的间距不应低于冬至日日照2h的标准。4．1．5老年人居住建筑单体布局应远离噪声源，建筑总体布局应对场地周边噪声源采取缓冲或隔离措施。4．2道路交通4．2．1道路系统应保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处。4．2．2道路系统设计宜人车

7、分流。机动车道路宜采用低噪或降噪路面，并设置限速行驶标识和路面减速设施。4．2．3步行道路应满足无障碍通行要求，净宽不应小于1．20m，局部宽度宜大于1．80m。步行道路坡度不宜大于2．5％，路面应采用防滑材料铺装。4．2．4停车库(场)应与老年人居住单元、主要配套设施实现无障碍连通。4．2．5集中建设的老年人居住建筑，宜按不少于总机动车停车位的5％设置无障碍机动车位。无障碍机动车位宜预留机动车充电桩安装条件，宜设置在临近建筑出入口处。4．2．6建筑周边应设置非机动车停车场，其位置应与机动车停车场出入口保持适当距离。4．2

8、．7非机动车停车场宜满足遮雨、遮阳要求，宜设置电动助力车的充电装置。4．3场地设施4．3．1老年人居住建筑的场地设计应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的相关规定。4．3．2应为老年人提供健身和娱乐的活动场地，场地位置应采光、通风良好，并应防止烈日暴晒和寒风侵袭。场地内应设置健身器材、座椅