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《XXXX房地产开发项目可行性研究（优秀报告）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、内容摘要房地产业是投资大、风险髙、回报显著的行业，是国家重点调控的行业之一。21世纪以来，房地产业已成为国民经济的支柱产业，推动和支持了国民经济持续、健康、快速的发展。但也存在着房地产开发项目不做市场调查，不做可行性研究，盲目上马，结果造成大量房屋闲置和资金积压。本文通过对*******・*****花园房地产开发项目进行全血深入的市场调杳、分析、预测，营悄分析、策划，建设条件和方案分析，财务评价，不确定分析，国民经济评价，社会评价，综合评价等，论证了该项II技术、经济、工程、环境的可行性和合理也从而提出该项Id是否值得投资和如何进行建设的可行性意见，为项1=1决
2、策审定和银行贷款提供全血的依据。关键词：房地产项目可行性研究AbstractTherealestateindustry,whichisfamousforthegreatinvestment,thehighdegreeofriskandtheremarkablerepayment,isoneofnationalkeyregulationprofessions・Sincethe21stcentury,therealestatehasalreadybecomethenationaleconomicpillarindustry,impellingandsupportin
3、gthenationaleconomicdevelopmentcontinually,healthilyandfast.Buttherealsoexistsomerealestate'sdevelopmentprojectswhichdonotmakethemarketinvestigationandfeasibilitystudy,butblindlystart,therefore,createthemassivehousestoleaveunusedandfundbacklog・Bymakingthecomprehensiveandthoroughmarke
4、tinvestigation,analysisandforecast,carryingonthemarketinganalysisandplan,theconstructiorTsconditionandplananalysis,thefinancialappraisal,theindefiniteanalysis,thenationaleconomyappraisal,thesocietyappraisal,thesynthesisappraisalandsoonto*******Projectin****city,thisarticlehasproventh
5、efeasibilityandrationalityofthisprojectinrespectoftechnology,economy,project,andenvironment,thenproposedwhetherthisprojectisworthinvestingandhowcarryingonthefeasibleopinionofconstruction,finallyprovidedthecomprehensivebasisfortheprojecfsdecision-makingexaminationandbankloan.Keywords：
6、realestateprojectfeasibilitystudy目录第一章市场分析1一、蚌埠市房地产市场分析（宏观）1二、蚌埠市蚌山区房地产市场分析（中观）5三、***********花园临近区域房地产市场分析（微观）5第二章营销分析5第一节环境分析和SWOT分析5一、环境条件5二、SWOT分析7第二节主要竞争楼盘分析9第三节市场定位及营销计划12一、购买对象及购买心理分析12二、产品定位12三、客户定位12四、楼盘概念导入13五、价格定位与价格策略13六、卖点策划及卖点储备19七、营销策略20八、销售形式20九、付款方式20十、广告宣传21十一、销售计划21
7、十二、场地布置22十三、营销费用安排22第三章建设方案24第四章财务评价26一、投资估算26二、销售收入估算30三、现金流量计算30四、财务评价指标计算30五、经济效益敏感性分析31六、风险分析33第五章国民经济评价34一、直接费用与直接效益的调整34二、间接费用与间接效益34三、国民经济效益/费用计算34第六章社会评价35第七章综合评价35第八章其他36一、项目可行性研究依据36二、附件（略）37三、可行性研究人员37*******•*****花园房地产开发项目可行性研究第一章市场分析—、蚌埠市房地产市场分析（宏观）2001年以来，蚌埠市国民经济持续快速健康地
8、发展，全市国内生产总值年
