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1、时尚旅游商务酒店投资经营创业项目商业计划书第一章项目摘要3一、项目概述3第二章环境评估3一、地理位置3二、区位优势3三、气候4四、发展规划4五、南昌的经济4第三章酒店行业分析5一、中国旅游酒店业概况5二、国际饭店集团竞争中国市场6三、酒店酒店业趋势8四、面临的挑战9五、酒店管理模式10六、高星级酒店的盈利分析10七、武汉博阳酒店物业管理有限公司17第四章市场分析18一、南昌酒店概况18二、酒店的产业特点20三、项目定位21四、中餐厅定位21第一章项目摘要项目概述>南昌市首家时尚商务酒店，酒店以时尚简约为主导元素。>酒店由武汉博阳酒店物业管理有限公司全权管
2、理，将成为南昌市具有特色的四星级商务酒店,其专业的经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。第二章环境评估一.地理位置南昌是中国江西省的省会城市，全省的政治、经济、文化和科技中心。，现辖四县（南昌、新建、进贤、安义），五区（东湖、西湖、青云谱、湾里、青山湖），两个国家级开发区（高新产业开发区、经济技术开发区），九个省级开发区（桑海开发区、英雄开发区、小蓝开发区等）和一个红谷滩新区,总面积7402平方公里，总人口491万人，其中市区面积617平方公里，建成区面积210平方公里z是全国35个特大城市之一。酒店位于南昌市东湖区五纬路，离南昌火车站约15分
3、钟车程、昌北机场约30分钟车程、南昌八一广场约10分钟车程,周边单位有：江西省人防、江西省军区、江西省人民医院及大型住宅等，交通便利，人口密集大。二区位优势粤户闽庭〃之盛南昌地处长江中下游、鄱阳湖西南部，素有〃吴头楚尾、誉，是全国唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区相毗邻的省会城市，具有承东启西、沟通南北的战略性地位和枢纽性区位的独特优势。京九、浙赣、皖赣等铁路纵贯城区，2007年4月全国铁路第六次大提速后,南昌至上海、北京、广州等主要城市的铁路运行时间进一步缩短，铁路客货运输更加快捷、方便和高效。2010年昌九城际铁路建成后,南昌到九江可从现
4、在的90分钟缩短至40分钟。2012年向浦铁路建成后，南昌到闽东南地区将比京九线缩短222公里，比沪昆线缩短117公里，成为南昌快速出海的铁路通道。105、320.316国道交汇于南昌，昌九梨温、赣粤等高速公路四通八达；4D级昌北国际机场开通了直通北京、上海、香港、澳门、首尔等国内外各大城市40多条航线，并可转机前往美国、加拿大、法国、新加坡等地区。国际航空港的开通，南北与东西铁路动脉的交汇，国际集装箱码头的运营，高速公路网的结点，构建起了南昌通畅快捷的立体交通网，使南昌1小时航程、6小时里程即可通达周边8个直辖和省会城市的〃经济圈〃变为现实，这个圈中聚
5、集着4.6亿人口,并蕴含着12万亿元工业品的消费潜力。三、气候南昌气候湿润温和,属亚热带季风区,雨量充沛，四季分明,春秋季短,冬夏季长。年平均气温17oC-17.7eC,极端最高气温40.9C,极端最低温・15.2。Co所降雨量1600-1700毫米，降水日为147-157天，年平均暴雨日5.6天,年平均相对湿度为78.5%。年日照时间1723-1820小时，日照率为40%。年平均风速2.3米/秒。年无霜期251-272冬季多偏北风，夏季多偏南风。适合植物、花卉生长，是营造“花园城市“的理想地区。■发展规划南昌市委、市政府坚定不移地推进大开放战略、新型工
6、业化战略、城乡一体化战略、科教兴市战略,可持续发展战略，以重大项目为突破口，以〃创业富民、创新发展〃为主线，不断增强南昌的综合实力和核心竞争力,实现南昌快速崛起的新跨越，将南昌打造成为〃一个基地——中部地区重要的先进制造业基地〃、〃三个中心一现代化商贸中心、物流中心、金融中心〃、〃四个南昌——开放活力南昌、文明和谐南昌、诚信创业南昌、生态园林南昌〃。五.南昌的经济工业南昌是江西省最大的工业城市，新中国的第一架飞机、第一辆轮式拖拉机、第一辆摩托车、第一枚海防导弹都在这里诞生。改革开放以来，南昌的工业经济有了飞速发展，形成了飞机制造、汽车制造、冶金、机电、纺
7、织、化工、医药等现代化工业体系,以电子信息、生物工程、新材料等为代表的新兴高新技术产业也具有一定的水平,现在正努力建设现代制造业基地,已形成了汽车、收音机、香烟、饮料、医药、光电子、输液器、视听产品等8个全国性产品生产基地,正在形成全国重要的制冷设备生产基地。农业南昌农业形成了优质大米、优质果品、瘦肉型猪、特种水产等〃十大主导产品〃、是全国重要的商品粮和农副产品的生产基地，正努力建成都市型农业、绿色环保食品的生产基地。商贸流通因水路交通便利，南昌历来是南方重要的商贸流通城市，商贾云集，不仅为覆盖全省的消费品集散地，也是沿海地区商贸辐射中西部的中转枢纽。大
8、型商业蓬勃发展，形成了〃城内大商场，城郊大市场，城外大物流〃的格局。城内主要有南
