《临平副城运河片区启动区控制性详细规划》

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1、《余杭经济技术开发区乾元社区（二期）安置地块选址论证报告》概要一、区域位置三个规划地块位于余杭经济技术开发区（钱江开发区）中心区块，荷禹路东侧，禾丰港南侧。二、规划范围三个地块位于以下区域范围：西至荷禹路公共绿地，北至禾丰港公共绿地，东至长宁路和规划支路，南至同洲路。三、用地现状项目地块内部为地势较为平坦的空地，现状标高为2.0-4.5米，01、02安置地块东侧为已建荷禹路，03幼儿园地块东侧为在建规划支路和乾元一期安置项目。四、周边道路交通现状地块对外交通联系便利，西侧为已建南北向城市主干路荷禹路，东侧规划长宁路已列入近期建设计划。五、可行性结论经过试排方案和科学论证，对三个地块提出建议指标

2、如下：01安置地块规划用地性质为居住用地（R21），用地面积79588平方米，容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于85米。02安置地块规划用地性质为居住用地（R21），用地面积66388平方米，容积率不大于2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于85米。03幼儿园地块规划用地性质为幼儿园用地（R22），班级规模为12个班，用地面积6037平方米，容积率不0.6-0.7，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于14米。规划地块经济技术指标一览表地块名称用地性质用地面积(平方米)容积率建筑密度建筑高度绿地率01安置地块

3、居住用地（R21）795882.825%85米30%02安置地块居住用地（R21）663882.625%85米30%03幼儿园地块幼儿园（R22）60370.6-0730%14米30%