建筑设计方案图纸常见问题总结

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1、建筑专业施工图常见问题总结 一、项目概况2二、墙体工程3三、地下室防水3四、屋面3五、门窗及玻璃幕墙4六、内装修4七、无障碍设计4八、防火设计4九、上人屋面5十、低窗台栏杆5十一、厨房5十二、卫生间6十三、平面图：6十四、立面图9十五、剖面图10十六、外线施工图设计开始前需与甲方明确的问题11十七、对配变电所门的防火要求12十八、总平面12十九、节能14二十、地下室15二十一、地面层16二十二、公建防火分区：16二十三、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题17(一)楼梯17(二)电梯设计18(三)建筑构配件18(四)建筑无障碍设计内容涉及面广18

2、二十四、建筑专业19二十五、结构专业22二十六、电气专业26二十七、给排水专业27二十八、暖通空调专业29二十九、弱电专业29三十、建筑电气专业29三十一、建筑防火构造30三十三零散归纳33三十四、审图公司归纳36一、项目概况1.简述防火设计时，误将多层建筑亦进行建筑分类，“建规”仅要求明确建筑的耐火等级。只有高层建筑要求分类:一类和二类，其一类耐火所属的地下室等级为一级，二类耐火等级不应低于二级，地下室耐火等级无论是多层或高层均为一级。2装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到

3、，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 3门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可：还有就是对门窗性能：如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级：七层及以上为4级)。 4防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和

4、分区分隔位置示意图：宜单独成图：如为一个防火分区：可不注防火分区面积。 5有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明：也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)： (1)外窗：特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清：把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件：造成节能设计不经济。 6.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程：与其它特殊构造：对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 7缺电梯(自动扶梯)：选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。

5、8.墙体预留孔及楼板预留孔：管道井楼层的封堵方式等未说明。 8.屋面防水等级未说明：或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防：或卷材厚度不符合相应防水等级要求。 9有关民用建筑：建筑材料有害物质限量未说明。这一点建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文件及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001都有了明确规定：应加以说明。 二、墙体工程1）非承重的外围护结构墙体以及内隔墙当采用轻骨料砼砌块时，应注明其强度等级要求，用于外墙强度等级为3.5，

6、用于内墙为2.5。其砌筑砂浆亦应注明强度等级要求，还需说明轻集料砼空心砌块墙的构造和技术要求。 2）非承重的外观围护结构墙体以及内隔墙当采用加气砼砌块墙体时应注明加气砌块的干密度等级及强度等级以及砌筑方法——采用强度等级不低于M5的专用砂浆或是采用粘结剂DA—HR砌筑，亦须注明有关加气混凝土砌块墙的构造和技术要求。3）内隔墙隔声及防火：住宅分户墙隔声量“住规”及“住建规”均要求不应小于40db（注： 北京市“九五”住宅标准要求分户墙空气隔声量应大于45db）；住宅分户墙、楼梯间隔墙其耐火极限为2小时（注：高规要求住宅18层及18层以下的部分单元与单

7、元之间设有防火墙—6.1.1.1条）。三、地下室防水1）地下室防水等级分为四级、其防水等级的划分主要依据为其工程重要程度和使用功能。其防水等级的设防有别于屋面防水等级的设防。如屋面二级防水要求，二道防水层，由于地下工程一、二、三级其主体结构必须选用防水砼，其防水层一级应选一层至二层，二级应选一层，三级宜选一层。如地下室依据工程重要程度和使用功能其防水等级为二级，防水层选用3厚SBS二层,其防水设防和防水等级不吻合。应选用4厚SBS一道即可。 2）地下室防水做法仅在设计说明里注明其防水层做法，而在地下室详图上不注明其构造做法，给施工带来麻烦，详图不详

8、。四、屋面1）屋面板的耐火极限及燃烧性能：“建防规”第5.1.3条：一二级耐火等级建筑的上人平屋顶，其屋面板的耐火极限不应