厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施新报批稿

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1、厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施新报批稿[1]————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施（试行）厦门市建设与管理局2010年7月26日ofaccountability,redressofordersandprohibitions.Strengtheningthehonestyandself-disciplineofleadingcadreshonestyinpoliticsandeducationwork,enhanceleadersability

2、toresist47目录第1章总则第2章地基基础工程下沉或变形过大防治的技术措施2.1一般规定2.2天然地基2.3桩基2.4建筑回填第3章地下室裂缝和渗漏防治的技术措施3.1一般规定3.2地下室顶板3.3地下室外墙3.4地下室底板3.5地下室防水工程第4章墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施4.1一般规定4.2现浇钢筋混凝土墙4.3蒸压加气混凝土砌块墙第5章钢筋混凝土现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施5.1一般规定5.2厕浴间、厨房、阳台楼板5.3现浇屋面板第6章楼地面渗漏防治的技术措施6.1一般规定6.2楼板6.3墙角6.4管道穿越处ofaccountability,redressoforde

3、rsandprohibitions.Strengtheningthehonestyandself-disciplineofleadingcadreshonestyinpoliticsandeducationwork,enhanceleadersabilitytoresist47第7章钢筋混凝土现浇屋面渗漏防治的技术措施7.1一般规定7.2卷材防水屋面7.3涂膜防水屋面7.4刚性防水屋面第8章外门窗渗漏防治的技术措施8.1一般规定第9章室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施9.1一般规定第10章室内初装修工程质量通病防治技术措施10.1一般规定10.2地面找平层起砂、空鼓、开裂10.3墙面、顶

4、棚抹灰空鼓、开裂第11章外立面装修工程质量通病防治的技术措施11.1一般规定11.2阳台等临空处设置玻璃栏板的安全隐患11.3飘窗弧形玻璃的安全隐患11.4建筑饰面和装饰构件安全隐患第12章给排水工程质量通病防治的技术措施12.1一般规定12.2给水、排水管道渗漏12.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅12.4管道安装通病12.5给排水系统噪声12.6消防隐患12.7给排水设备安装不到位第13章建筑电气工程质量通病防治的技术措施13.1一般规定13.2防雷装置的连接（焊接）13.3桥架接地ofaccountability,redressofordersandprohibitions.S

5、trengtheningthehonestyandself-disciplineofleadingcadreshonestyinpoliticsandeducationwork,enhanceleadersabilitytoresist4713.4电气线路连接13.5配电箱安装13.6开关、插座安装13.7照明灯具安装13.8电气线路配管第14章通风与空调工程质量通病防治的技术措施14.1一般规定14.2通风与防排烟系统及各风口的风量与设计要求偏差较大14.3风机、冷却塔噪声太大，影响使用14.4住宅的分体空调，其室外机布置不合理，影响空调制冷效果14.5室外竖井风口或外墙风口风速过大，产

6、生噪声，影响系统风量14.6管道及风机房内设备离墙体距离未满足安装要求附录1-5ofaccountability,redressofordersandprohibitions.Strengtheningthehonestyandself-disciplineofleadingcadreshonestyinpoliticsandeducationwork,enhanceleadersabilitytoresist47第1章　总　　则1、为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治工作，制定本技术措施。2、本技术措施是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏

7、、堵塞、脱落等影响正常使用功能和社会公共安全的质量通病进行有效的控制。3、本技术措施适用于本行政区域内新建的住宅工程，同时可供改扩建住宅工程参考。4、在住宅工程建设过程中，除执行本技术措施外，尚应符合国家、省市有关法律、法规和相关工程技术标准等规定。5、住宅工程竣工验收时，除按有关规定提交相关资料外，有关各方还应提供下列资料：(1)由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）(2)施工单位《住宅工程质量通病防