东深供水局职工住宅楼工程

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1、东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼工程施工组织设计1编制依据1．1广东省东江－深圳供水工程管理局编发的《东深供水局14＃、23＃、25＃住宅楼工程招标书》及《招标答疑会议纪要》1．2广州智海建筑工程技术有限公司设计的东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼之建筑、结构、电气、给排水、通风施工图1．3国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等（另见附录）2工程概况2．1基本情况东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼均座落于深圳市罗湖区东深供水局原家属楼区之东深－街两侧的三个地块上。其中

2、14＃楼与23＃楼多层住宅夹东深－街而立，14＃楼在街南侧，23＃楼在街北侧；25＃小高层住宅在街北侧，位于23＃楼之东，与23＃楼隔一栋原有家属楼。三栋住宅楼造型典雅华贵，倚山望水（深圳水库），风景秀丽，实乃深圳市绝佳的居住之所。2．2工程范围本次招标工程施工范围包括14＃、23＃、25＃住宅楼之建筑、结构、电气、给排水、通风工程。消防、电梯、防排烟、煤气均不包括在内。2．3建筑结构特征住宅栋号14＃楼（B）23＃楼（A）25＃楼（C）所在地块面积b地块1080.20平方米a地块1340平方米c地块1147.60平

3、方米建筑层数8层8层13层建筑面积2936.53平方米2887.74平方米4072.75平方米结构类型基础现浇钢筋砼独立基础同14＃楼高强预应力砼管桩主体框架框架框剪层高首层2.8米为架空层居住层高3米同14＃楼首层3米为架空层居住层高3米设计地坪±0.000相当于绝对标高17.550米19.500米17.000米室内外高差150毫米150毫米450毫米建筑物最大标高26.700米26.700米46.700米户型设置二单元，一梯二户/单元二单元，一梯二户/单元点式一梯三户装修屋面Ⅲ级防水架空屋面同14＃楼Ⅱ级刚柔结合

4、防水屋面（机房、水箱及梯间屋面为Ⅱ级不上人屋面）楼地面楼梯间：防滑地砖同14＃楼入口大堂、梯间及电梯厅：防滑地砖厨房、卫生间：水泥砂浆防水地面同14＃楼厨房、卫生间：同14＃楼住宅房间：水泥砂浆地面同14＃楼住宅房间：同14＃楼车库、自行车库：细石砼地面同14＃楼自行车库：同14＃楼外墙面砖及防水涂料、本色铝合金百叶同14＃楼同14＃楼内墙水泥砂浆毛胚房（公共部分为白色乳胶漆）同14＃楼同14＃楼天棚公共部分及阳台下：白色乳胶漆同14＃楼同14＃楼2．3．1基础：14＃、23＃住宅楼现浇钢筋砼基础底标高暂定为▽-2.

5、000米，均埋置在坚实老土层，基础梁顶标高为▽-1.000米，均为C20砼。25＃住宅楼基础为C80预应力砼管桩（PHC桩），共95根，桩外经均为400mm，AB型。桩长约10－15米，单桩承载力设计值为1200KN。承台底标高为▽-2.500米（仅一个承台底标高为▽-3.100米）。基础梁、承台为C25砼，桩与承台连接砼为C30微膨胀细石砼。2．3．2主体：14、23＃楼框架柱有矩形、T形、L形三种断面型式，矩形柱断面尺寸分别为600×300、800×200；T形、L型柱肢宽均为200，最大断面长为650。梁最大截

6、面尺寸为600×200；板厚为120、100mm。框架砼为C30（1－3层，即8.78米以下）、C25（4－8层），楼、屋面均为C20砼。25＃楼框架柱断面型式同14＃、23＃楼，矩形柱断面尺寸分别为500×500、1000×200，T形、L形柱宽均为200，最大截面长为900。剪力墙（包括电梯井、风道井壁）厚均为200。梁最大截面尺寸为1000×200；板厚为160、120、100mm。梁板砼均为C25，剪力墙及暗柱砼为C35（4层即12.00米以下）、C30（五层即12.00米以上）。屋顶水箱长×宽×高＝5300

7、×2800×2200（mm），底板及壁板厚150，面板厚100，砼为C30，抗渗等级S8。2．3．3钢筋为Ⅰ、Ⅱ级，焊条分别用E42、E50。2．3．4砌筑墙体：±0.000以下用MU7.5红砖，M10水泥砂浆砌筑。填充墙均用200、100mm陶粒砼空心砌块，强度等级MU7.5（14＃、23＃楼）、MU5（25＃楼）。2．3．5三栋住宅工程均按7度三级抗震设防。2．4电气、给排水工程2．4．1电气工程电源进线引自小区配电室，3N－380/220V专用回路，用电缆埋地引至首层电箱。由电表箱引至住户配电箱的线路穿钢管埋地

8、，沿墙暗敷；由住户配电箱引至各类用电设备的线路穿难燃PVC管沿墙暗敷。住房的地线和零线在电源箱处相接于一点，并与防雷接地极连在一起。防雷接地体利用建筑物结构基础和基础梁钢筋网，引下线利用指定柱外侧二根主筋，避雷带敷设在天面女儿墙上（保安对讲门铃系统、电话系统、有线电视系统、自动抄水表系统，火灾自动报警系统由专业公司负责安装，本次招标只负责暗配管