万州区五桥运动公园项目特许经营

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1、万州区五桥运动公园项目特许经营招标文件招标编号：渝卓管ZB[2018]035-（GC）招　　标　人：重庆市万州区园林绿化管理处（盖单位公章）招标代理机构：重庆驰久卓越工程管理有限公司（盖单位公章）编制人：李鑫　　证书编号：2014167审核人：牟联君　　证书编号：　201100518第3页目　　录第一章招标公告51.招标条件52.项目概况与招标范围53.投标人资格要求64.招标文件的获取65.投标文件的递交76.发布公告的媒介77.联系方式7第二章投标人须知8投标人须知前附表81.总则81.1项目概况191.2资金来源和落实情况191.3招标范围、项目周期

2、和质量要求191.4投标人资格要求191.5费用承担201.6保密201.7语言文字201.8计量单位201.9踏勘现场201.10投标预备会201.11分包201.12偏离202.招标文件202.1招标文件的组成202.2招标文件的澄清212.3招标文件的修改213.投标文件213.1投标文件的组成213.2投标报价213.3投标有效期213.4投标保证金223.5资格审查资料223.6备选投标方案22第3页3.7投标文件的编制224.投标234.1投标文件的密封和标记234.2投标文件的递交234.3投标文件的修改与撤回235.开标235.1开标时间和

3、地点235.2开标程序236.评标236.1评标委员会236.2评标原则246.3评标247.合同授予247.1定标方式247.2中标通知247.3履约担保247.4签订合同248.重新招标和不再招标248.1重新招标248.2二次招标和不再招标259.纪律和监督259.1对招标人的纪律要求259.2对投标人的纪律要求259.3对评标委员会成员的纪律要求269.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求269.5投诉2610.需要补充的其他内容26第三章评标办法(综合评估法)30评标办法前附表301.评标方法352.评审标准352.1初步评审标准352.2分值

4、构成与评分标准353.评标程序353.1初步评审353.2详细评审363.3投标文件的澄清和补正36第3页3.4评标结果36第四章特许经营协议书39第五章实施方案48第六章技术标准和要求49第七章投标文件格式50一、投标函部分52（一）投标函55（二）投标函附录57（三）法定代表人身份证明及授权委托书58（四）投标保证金60（五）联合体协议书61二、技术部分62（一）建设方案65（二）运营及移交管理大纲66三、资格审查资料67（一）法定代表人身份证明及授权委托书70（二）联合体协议书72（三）投标人基本情况表73（四）项目管理机构74（五）近年财务状况表7

5、6（六）其他资料77第3页第18页第一章招标公告万州区五桥运动公园项目特许经营招标公告招标编号：渝卓管ZB[2018]035-（GC）1.招标条件本招标项目万州区五桥运动公园项目已由重庆市万州区发展和改革委员会以万州发改审投[2017]133号文批准建设，项目业主为重庆市万州区园林绿化管理处。项目已具备招标条件，现对该项目的特许经营进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：万州区百安坝扁寨社区千口岩（原五桥扁寨8组）。2.2建设规模：项目占地24343平方米，新建1个篮球场、6个标准羽毛球场、2个气排球场，建设配

6、套建筑1722.26平方米，运动场地5492平方米，园路及铺装场地2568平方米，景观绿化15826平方米，完善供电、给排水、监控门禁及公共小品设施等相关配套工程。2.3项目总投资本项目总投资约1350.00万元，其中建安工程费1171.47万元，工程建设其他费114.24万元，预备费用64.29万元。投资强度不得低于37万元/亩。2.4运作模式本项目采用BOT（建设-经营-移交）运作方式，即社会投资人参与本项目设施建设，向社会提供公共服务，政府实施机构(即招标人，下同)就项目与社会投资人签订特许经营协议，授予签约方的社会投资人承担该基础设施的投资、融资、

7、建设。在协议规定的特许期限内，社会投资人通过门票收费(门票收费仅为篮球场、羽毛球场、气排球场、篮球场地提供、气排球场提供及羽毛球场地提供收费)、广告位收费、售卖物品、餐饮收入，回收项目的建造成本并获取合理回报。全天（24小时）进行开放，收费运动场所为每天8：00-20.00进行开放。球场门票收费:营业时间:8:00至20:00；其中每天（10：00-16:00）免费时段，其余6小时为收费时段。第18页项目特许经营期满后，投资人不再享有运动公园项目的管理权，应无条件将项目所有工程资料、全部资产（电梯除外）、管理权移交给政府实施机构，政府实施机构亦有权单方收回

8、项目资产及管理权，投资人应与政府实施机构办理完善项目移交协议。投资