典型酒店式公寓造价与装修成本

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1、........工程施工合同模板参考.资料........典型酒店式公寓造价及装修成本一、建安成本 酒店式公寓（11层左右）建安成本（不含电梯、智能系统、消防设备等设备系统），成本为2500元/平方米左右。 如含设备系统，成本在3500元左右。 以上成本不包括公寓、公共部分的装修成本。  二、公寓内装修成本 酒店式公寓户内装修成本为： (一)40平方米户型 1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计4500元左右。 2、墙面：墙纸，合计成本1500元左右。 3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本4500元左右。 4、厨房＋卫

2、生间（不含洁具、厨具）：合计成本为4800元左右。 5、洁具套件：2800元左右 6、户式中央空调：30000元左右 7、厨具（电磁炉、微波炉、热水器）：1500元左右 1－7项合计：49600元，每平方米装修成本为：1240元。 （二）50平方米典型户型： 1、地面：地砖、瓷砖为主要材料，合计5500元左右。 2、墙面：墙纸，合计成本2000元左右。 3、吊顶：轻钢龙骨，石膏吊顶，合计成本6000元左右。 4、厨房＋卫生间＋阳台（不含洁具、厨具）：合计成本为6300元左右。 5、洁具套件：3500元左右 6、户式中央

3、空调：30000元左右 7、厨具（电磁炉、热水器、微波炉）：1500元左右 1－7项合计：54800元，每平方米装修成本为：1096元。  公寓内装修成本不含公寓内家具和所有软装饰的费用！ 酒店式公寓装修成本主要集中在厨房、卫生间部分。如从成本考虑，可不使用户式中央空调，改为分体式空调（成本为5000元左右），可大幅度节省成本。 参考.资料........10000平方米，小高层，标准间：24平方米     财富中心酒店式公寓服务项目成本预算  一、 人员工资、福利费用  总服务台（24H）     5人 商务中心（8

4、H）      2人 洗衣店  （8H）      2人 客房服务            3人（视租赁合同定） PA保洁 （24H）     10人（负责公寓的保洁、清洗地毯、大堂石面保养等） 参考.资料........合计：22人*2.5万/年=55万  二、 配套机器设备、设施费用 复印机2台(行政 商务中心)              6万 电脑7台(行政3，商务中心2,总台2)     6万 打印机2台(行政1，商务中心1,总台1)   1万 碎纸机1台(商务中心)                0.2万 洗衣

5、设备                              5万 前台接待系统应用软件                  5万 地毯抽洗机                            3万 单擦机(用于洗地抛光)                 3万 吸尘器4台                          1.5万其它工具类                          1万 合计:30万 以上机器设备按5年折旧,则每年成本为6万  三、 清洁剂、物料消耗费用 4000元/月*12=4.8万 

6、 四、 以上预算未计入餐饮类收入及成本  五、 总体年成本 1、如不计物资折旧，维持公寓四星服务水准的固定费用约为59.8万/年。 参考.资料........2、如计入折旧成本，维持公寓四星服务水准的固定费用约为65.8万/年。     1、 租金120万元（按杭州市旧厂房租赁均价250元/平米·年测算）  2、 税金50万元  3、 水电等能耗60万元（按收入7%测算）  4、 员工工资70万元（按40人测算）  5、 办公费30万元（按收入4%测算）  6、 布草洗涤费用、维修费用20万元  8、 折旧60万元（按

7、10年计提）  9、物料消耗及其他费用170万元  10、财务费用30万元(投入资金均为银行贷款算)    物料消耗、维护：10000元/月×12= 12万元 水电能耗（按收入7%） 管理办公费用(按收入4%) 税收（按营业额5.55%）1.若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。2.若不是心宽似海，哪有人生风平浪静。在纷杂的尘世里，为自己留下一片纯静的心灵空间，不管是潮起潮落，也不管是阴晴圆缺，你都可以免去浮躁，义无反顾，勇往直前，轻松自如地走好人生路上的每一步3.花一些时间，总会看清一些事。用一些事情，总会

8、看清一些人。有时候觉得自己像个神经病。既纠结了自己，又打扰了别人。努力过后，才知道许多事情，坚持坚持，就过来了。4.岁月是无情的，假如你丢给它的是一片空白，它还给你的也是一片空白。岁月是有情的，假如你奉献给她的是一些色彩，它奉献给你的也是一些色彩。你必须努力，当有一天蓦然回首时，你的回忆里才会多一些色彩斑斓，少一些苍白无力。只有你