写字楼前期物业服务合同范本

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1、写字楼前期物业服务合同 　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：甲方（建设单位）：                       营业执照注册号：                                企业资质证书号：                               组织机构代码：                 法定代表人：             通讯地址：                                        邮政编码：               联系电话：              委托代理人：                

2、                        通讯地址：                                        邮政编码：               联系电话：               乙方（物业服务企业）：                    营业执照注册号：                                 企业资质等级及证书号：                      组织机构代码：          法定代表人：         通讯地址：                                        邮

3、政编码：               联系电话：            委托代理人：             联系电话：            通讯地址：                                        邮政编码：               联系电话：            为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方以招投标方式选聘乙方提供前期物业服务，并就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。第

4、一条 本合同对业主的效力甲方与物业买受人订立物业买卖合同时，将《临时管理规约》与本合同作为物业买卖合同的附件。物业交付前，乙方提供服务的受益人为甲方，甲方享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务；物业交付后，乙方提供服务的受益人为业主（包括物业实际使用人，下同），业主享有本合同约定的相关权利，履行本合同约定的相关义务。第二条 委托物业项目基本情况委托物业项目（以下简称本物业）名称：             物业类型：□公共物业（□办公、写字楼□商业□工业园区□     ）                   坐落位置：        市      县（市、区）     （路、

5、街）                                                东至                南至                 西至                北至                 规划建筑面积：                                 规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。第三条 乙方提供物业服务的内容（一）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料并告知全体业主；（二）负责建筑物共用

6、部位的维护和管理。本物业共用部位细目见附件三；（三）负责共用设施设备的日常运行、维护和管理。本物业共用设施设备细目见附件四；（四）负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；（五）负责物业公共园林、景观及设施的养护和管理；（六）负责本物业管理区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项；（七）负责物业服务档案的建立和管理；(八)装饰装修管理；第五条合同的履行期限自  年 月 日起至  年 月 日止。第六条 物业服务费（一）计费方式包干制。由甲方、业主向乙方交纳物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。（二）收费标准物业服务费按照房屋所有权证记载的房屋建筑面积收取。

7、未办理房屋所有权证的，按房屋测绘机构实测的房屋建筑面积收取。□办公、写字楼：        元/平方米·月□商业：        元/平方米·月□工业园区：        元/平方米·月□     ：        元/平方米·月（三）交费人自本合同生效之日起，甲方尚未出售或尚未交付的物业，物业服务费由甲方足额承担；已交付的物业，物业服务费由业主承担。（四）物业服务费构成物业服务费包括物业服务成本（由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费