房地产开发从土地获取到研发设计说明

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1、........房地产开发从土地获取到研发设计、政府报建、工程施工，市场销售、入伙，每一个环节环环紧扣。而在整个过程中报批报建一直贯穿于始终。 万科报建指引极其详尽的介绍报建工作中 需要做哪些事情以及怎么做， 为万科坚守不行贿的底线奠定了基础。 希望通过这个指引让您的前期工作也更上一个台阶....... 一.万科报批报建涉及的部门1 .万科内部涉及的专业部门 2 .万科 外部 涉及的政府部门 参考.资料........3 .万科外部涉及的合作部门 二.万科施工前报批报建流程 01. 《房地产开发企业资质

2、》审批 参考.资料........02. 《标准地名使用许可证》审批 参考.资料........参考.资料........03. 《环境影响报告》审批 参考.资料........参考.资料........04. 《初步规报市府论证》审批 05. 《选址意见书》审批 参考.资料........参考.资料........06. 《立项》审批 参考.资料........参考.资料........07. 《建设用地规划许可证》审批 参考.资料........参考.资料........08. 《规划总平面》审批 

3、参考.资料........参考.资料........09. 《建筑单体方案》审批 参考.资料........参考.资料........参考.资料........10. 《初步设计审查》审批 参考.资料........参考.资料........11. 《人防报建》审批 参考.资料........参考.资料........12. 《工程规划许可证》审批 参考.资料........参考.资料........13. 《消防》审批 参考.资料........参考.资料........14. 《工程放线》审批 参考

4、.资料........15. 《施工图审查》审批 参考.资料........16. 《工程招标》审批 参考.资料........参考.资料........17. 《质检&安监》审批 参考.资料........参考.资料........18. 《施工许可证》审批 参考.资料........参考.资料........参考.资料........三.万科施工后报批报建流程 19. 《预售许可证》审批 参考.资料........参考.资料........20. 《规划验收》审批 参考.资料........参考.资

5、料........21. 《消防备案》审批 参考.资料........参考.资料........22. 《环保验收》审批 参考.资料........参考.资料........23. 《现场验收》审批 参考.资料........参考.资料........24. 《人防验收》审批 参考.资料........25. 《竣工备案》审批 参考.资料........参考.资料........参考.资料........26. 《确权》审批 参考.资料........参考.资料........27. 《小业主产权》审批

6、 参考.资料........四.四句话总结如何让报建神速？ 参考.资料........1.若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。2.若不是心宽似海，哪有人生风平浪静。在纷杂的尘世里，为自己留下一片纯静的心灵空间，不管是潮起潮落，也不管是阴晴圆缺，你都可以免去浮躁，义无反顾，勇往直前，轻松自如地走好人生路上的每一步3.花一些时间，总会看清一些事。用一些事情，总会看清一些人。有时候觉得自己像个神经病。既纠结了自己，又打扰了别人。努力过后，才知道许多事情，坚持坚持，就过来了。4.岁月是无情的，假如你

7、丢给它的是一片空白，它还给你的也是一片空白。岁月是有情的，假如你奉献给她的是一些色彩，它奉献给你的也是一些色彩。你必须努力，当有一天蓦然回首时，你的回忆里才会多一些色彩斑斓，少一些苍白无力。只有你自己才能把岁月描画成一幅难以忘怀的人生画卷。参考.资料