棚户区项目实施方案

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1、棚户区项目实施方案棚户区项目实施方案（一）：县城棚户区改造实施方案县城棚户区改造实施方案的通知为顺利推进XXXX棚户区改造项目建设，妥善解决改造范涉及居户的补偿问题，依据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发201325号）、《XXX省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》（XX政发XXXXX号）的规定，结合工作实际，制定本方案。一、建设范I韦I及内容（―）改造范围。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXo（二）改造主要内容。1.整体拆除重建。拆除原有破败、丧失居

2、住功能的建筑物，腾空土地，按照《XX省保障性安居工程项目规划选址及配套设施建设管理办法（试行）》要求，进行选址并建设安置房。2.街道立面包装整治。拆除不符合规划要求的建（构）筑物，对建（构）筑物的外立面进行清洁，增加保温层，提高建筑物保温节能性能，同吋丰富外墙色彩。3.建（构）筑物附着物（包插广告、雨棚、空调、防盗栏、店招、灯箱、牌匾等）包装整治。拆除影响城镇景观的建（构）筑物附着物，对广告及店招统一规划、统一设计，形成和谐统一的建筑形象。4.主要道路及节点光亮工程整治。対主要道路及节点依据城市建设规划，

3、结合建（构）筑物实际，增设路灯及夜景工程，让—1—城镇亮化更美更有特色。5.县城公共空间秩序整治。对城镇道路、绿地广场等公共空间的宣传栏、标识标牌、占道经营点位、车辆停放等行为进行规范治理，做到整齐划一、秩序井然。二、工作时限及步骤改造征收时间：XXX年XXX月XXX日-XXX年XXX月XXX日。（一）宣传动员阶段（XXX年XXX月XXXH）引导各级各类新闻媒体充分发挥各自优势，加强舆论引导，大力宣传开展城乡风貌改造的重要性和必要性、目标要求、进展情况、工作成效以及先进典型，了解、支持和主动参与城镇风貌改

4、造工作，营造全社会共同关心支持全区城乡风貌改造的浓厚氛围。（二）协调补偿事宜（XXX年XXX月XXX日）在尊重群众意愿，充分考虑各方利益的基础上与改造涉及居户就改造过程屮的个人设施拆除及补偿、改造工作对环境彫响等事宜做好沟通工作，对需要补偿的户签订补偿协议，为项目建设做好铺垫。（三）组织实施项目建设阶段（XXX年XXX月XXX日）按“因地制宜，成熟一个开工一个”的原则，积极组织实施项目建设。并做好项目立项、规划、招标和项目建设的监督审计等工作，确保按时按质完成建设任务。（四）验收阶段（XXX年XXX月XX

5、XB）—2—项目完成建设后，按照有关法律法规、规范、标准和相关制度，组织相关部门开展考核验收。（五）考核总结阶段（XXX年XXX月XXX日）完成项目验收后，rti领导小组办公室对工作的开展情况进行考核、总结。三、补偿办法棚户区改造项目的拆迁安置补偿方式要坚持改造与发展并重和兼顾各方利益的原则。以货币补偿为主，以实物安置进行产权调换为辅，被改造征收房屋的类型以县房管所产权登记簿上所登记的类型为准。（一）实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、成新等，由产权人与改造工作领导小组签订改造协议

6、，明确出资比例,在由政府统一招标选定的施工单位按照设计图纸进行改造，分片区选举业主代表，对整个该做过程实施监督。（二）实行产权调换的，棚户区改造安置房由各建设单位政府统一建设安置房或指定宅基地，被拆迁户在服从政府指定的安置房前提下可按原合法有效面积1:1.3的而积比例予以安置。棚户区改造按照国家建筑节能的有关规定，建设节能省地型住宅。充分考虑回迁户的购买能力和意愿。结合回迁户住房实际情况和收入水平确定,以xxx平方米中小套型为主，根据实际适当建设xxx平方米以上套型住房。对于面积大于置换面积部分按照限价商

7、品房出售价格予以补足—3—四、保障措施（一）加强组织领导。县政府成立以分管县长任组长，县住建局、发改局、财政局、监察局、考核办、国土局、民政局、公安局、司法局、人社局、信访局等单位及各相关镇主要负责人为成员的宁陕县棚户区改造工作领导小组，领导小组下设办公室和三个协调小组：1.办公室设在县住建局，由县住建局局长兼任任办公室主任。职责：具体负责项目筹划包装和申报、规划设计、招投标、技术指导、工程验收、资料收集归档等工作；承担领导小组办公室FI常工作。2.规划协调组，由住建局、发改局、旅游局组成，由住建局局长兼

8、任组长。职责：负责指导城市棚户区改造工作中涉及选址定点、规划和设计审批等有关规划方面的工作，组织编制和指导实施改造建设规划，编制安全、经济、适用的城乡风貌改造设计和施工方案图集；协调处理工作开展过程中遇到规划技术方面的问题。3.资金协调组，由财政局、发改局、审计局组成，由财政局局长兼任组长。职责：负责研究城市棚户区改造资金的筹措、拨付、使用办法，明确改造资金的配套比例以及市、县财政的承担比例，筹措和拨付市本级财政配套资金，做好