振华南街小区施工组织设计

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1、2016年大同市振华南街一期综合整治项目施工组织设计编制人审核人审批人大同泰瑞集团建设有限公司2016年8月1日—、工程概况1二、工程的难点和针对措施1三、编制依据3!Ai五、施工准备4六、施工方案6七、工程质量检验和质量标准31八、质量保证措施34九、工期保证措施40十、安全施工保证措施43十一、文明施工措施51十二、环境保护措施53十三、小区居民的安全防护555556十四、雨季施工十五、消防措施十六、节能措施57附录1:拟投入本工程的主要施工设备表附表2:拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表3：劳

2、动力计划表附表4:施工总平面布置图附表5:施工进度横道图—、工程概况振华街一期综合整治项目-振华南街小区1#-17#住宅楼建筑面积3248.75m2,地上五层，建筑高度14.45m。小区住宅楼主要改造项目为旧有建筑屋面防水层、外墙保温、外墙涂料、门窗更换、楼宇门安装、一层护窗安装、楼道垃圾道口拆墙、楼梯间照明以及楼梯间内墙及顶棚粉刷；室外改造工程项目有室外排水系统改造、各类管线埋地、室外监控、小区道路硬化、小区园林绿化等。二、工程的难点和针对措施仁工程的难点1.K工期紧，交叉作业多，现场施工障碍物多（如

3、小区绿化、管井、各种管线、空中的各种电线、光缆，以及配建小房，违章建筑的拆除工作，等）降低了人员和机械的施工效率，场地狭小、施工组织困难。原施工档次不高，存在的隐患较多，小区地下管线复杂，空中线网交错,场地狭小，居民多、人流量大，安全隐患较大。在改造的过程中还不能影响居民的正常生活，这样给施工带来诸多不便；工期紧，仅有92天，因此，需进行流水交叉作业，同时在不同的作业面施工，每个作业面需做好安全防护，并设专人看守，需投入的设备、人员较多；由于现场狭小材料不能直接运到施工作业区，需二次搬用；同时为保障小区

4、人员、车辆的出入，将施工对居民正常生活的影响降低到最小，对沿管线居民出入口需釆取半幅开挖半幅通行的方式，小区内个别的出入口开挖后需及时进行回填或采用垫钢板临时保障通行。所有这些情况对施工的组织和实施提出了较高的要求。1.2外墙保温施工难度大由于本工程建成的时间较长，存在阳台压顶开裂破损，散水下沉、墙面水泥抹灰面局部空鼓、开裂，旧有钢窗要全部更换，外墙面居民设置的防护、空调支架、以及敷设的各种电线、电缆，均需要在施工前进行拆除，如果在外墙保温施工时外墙上的附着物不能及时拆除将给施工带来很大的不便，不仅施工

5、效率降低，而且安全隐患大，旧墙面的粉刷涂料必须清理，如果处理不好直接影响工程质量，这些问题都影响工程进度。1.3专业分包队伍多（如供暖、自来水、电力、燃气、通讯等），作业面交叉重叠，降低施工效率，影响施工进度，同时对成品的保护将增加更多的人力、物力。需要各专业队伍相互协调配合，协调的工作量大。1.4部分居民对小区改造的不理解、不配合施工或阻挠施工。1.5小区出入口多、人流量大、施工面广点多，施工的安全，小区的公共财产、设施的防盗，均需要万无一失。2、针对措施2.1本项目在小区内施工，需要将施工对小区居民

6、正常生活的影响降到最低，组织施工难度大，公司选配施工经验丰富的项目经理和管理班子组织本项目的施工，选择有实力、信誉好、水平高与公司有多年合作经历的队伍承担施工任务。2.2由于施工场地狭小，需提前做好材料计划，做到随用随进，尽量减少场地的占用。2.3为减少噪音对小区居民生活的干扰，施工安排在早上6:30—":30,下午2:30—7:00o2.4针对人员、机械的降效和不能在夜间施工对工期的影响，我们将增加人员、机械和材料的投入。2.5针对小区地下管线复杂、土质不明的情况，成立6人的摸排小组，从施工前期就对项

7、目情况进行摸排，搞清地下障碍物、管线走向及土质的情况，和现场场地的标高，登记需更换的门窗尺寸，和护窗尺寸、计量破除道路的工程量等，以减小对工程的影响。2.6针对现场施工场地狭小没有堆放土方的地点，保证开挖区域道路畅通,外运土方的汽车无阻，需将挖出的土方全部外运，回填时全部从场外购土回填。2.7为防止开挖的基坑、管沟塌方，确保施工人员的安全，凡深度在2m以上应按的坡度放坡开挖，如受施工场地的限制，确实不能按1:1比例的坡度放坡的基坑、沟槽，应在沟槽开挖后及时采用木板和钢板桩等措施对沟槽壁进行支护，加强横向

8、支撑，以保障支撑的刚度，确保沟槽壁的稳定。管沟、基坑周边设置防护栏杆，车辆远离沟槽，防止车辆碾压沟槽壁。并增加巡视人员。2.8开挖后及时进行清基、验收、埋设化粪池及管道，检验合格后及时进行回填，尽量缩短沟槽的暴露时间。2.9组织8人的清洁小组，每天对小区施工沿线定时进行清扫，土方及建筑垃圾外运采用有盖的专用渣土运输车辆，减少扬尘对影响居民生活城市环境和空气质量的影响。2.10小区进出口派专人执勤，尽量避免外来人员和车辆进入。2.11各专业分