创优策划实施方案

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1、华润•橡树湾四-2期项目一期工程创优策划实施方案编制人:审核人:审批人:江苏南通二建集团有限公司华润•橡树湾四-2期工程项目部为了在华润•橡树湾四-2期项目一期工程施工期间，确保工程质量、安全、工期、文明施工等各方面满足施工合同要求，向用户交付满意的工程，同时争创江苏省优质工程，特制定本工程创优策划。本策划依据施工合同、国家和建设部及省建设厅的有关法律法规、南通市建管质监安监站的有关规定、华润置地(南通)发展有限公司和上海同济监理有限公司的有关要求，以及我公司的规章制度、木工程施工组织设计制定。木策划结

2、合华润•橡树湾四-2期项目一期工程施工组织设计、质量保证大纲以及具体的施工方案或措施，加强工程的施工管理，对参与工程施工的所有施工人员的行为进行规范，确保工程施工处于受控状态。编制依据《国家优质工程审定与管理办法》(2007年修订稿)《卓越绩效评价准则》(GB/T19580-2004)《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375-2012)《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2012)《建筑工程施工组织设计规范》(GBT50502-2012)《绿色丿施工导则》(建质［20071223号

3、)《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)《建筑施工场界噪声测量方法》(GB12524-2010)《污水综合排放标准》(GB8978-2010)《工程建设标准强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2012),以及配套的现行建筑工程各专业施工质量验收规范《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2012《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2012《砌体工程丿施工质量验收规范》GB50203-2012《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《建筑

4、给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2012《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2012《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2012《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20012《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2010《水泥混凝土路而施工及验收规范》GBJ97-87《工程测量规范》GB50026-2007《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008建筑业10项新技术（2005版）前

5、言1编制依据1一、工程概况1二、工程创优特点及难点部位3三、工程管理措施3四、施工工艺措施15五、质量保证措施策划22六、质量通病防治（主要分项工程质量通病的防治）25七、成品保护措施28八、文明施工策划29九、工程资料策划30十、创优申报31•、工程概况1.1工程简述华润•橡树湾四-2期项目一•期工程为华润置地（南通）发展冇限公司投资开发的高层住宅楼小区，工程位于南通市开发区，宏兴路路南侧，天长路西侧，惠民北侧。1.2工程规模本工程总建筑面积为12.5万总合同造价为i.ge亿万元，其中包含4栋主楼和地

6、下车库部分。4栋主楼为地下2层，地上30/31层，地下室层高为3.60m,标准层层高为2.90m；地卜•车库为地F2层。1.3参建单位木工程建设单位为华润置地（南通）发展有限公司，设计单位为南通勘察设计有限公司，监理单位为上海同济监理监理冇限公司，施工总承包单位为江苏南通二建集团有限公司。1.4工程总承包范围施工图纸范围内的土建、门窗、防水、保温、水电、幕墙、装饰、智能化、桩基、土方、安装。1.5工程特点1.5.1设计特点本工程±0.000相当于黄海标高4.900米。主楼与地下车库独立单建，主楼为地下1

7、1层，基础深10.5m,地下车库为地下2层，基础深9.3mo建构筑物主要设计特点如下所述：>主楼：主楼为地卜T层，为门行车库，地上31层均为住宅楼，结构为现浇碇框架核心筒结构，标准层层高为2.9m,建筑总高度为102.70m（含机房层女儿墙）。4.人防地下室：本工程地下室为人防地下室，层高为3.60mo5.主楼基础：主楼地下室基础为钻孔灌注桩基础，基础底板1400厚，屈丁•大体积混凝土工程，基础按设计要求留设后浇带或混凝土膨胀带。6.地下车库基础：地下车库基础为筏板基础，基础按设计要求在和应位置留设施工

8、后浇带。1.5.2施工特点3.5.2.1本工程须确保江苏省文明工地和南通市优质结构，施工全过程的整休形象对南通市建管质监安监站会产生较为重要影响，施工阶段应做好质量、安全文明施工方面的创优策划，保证本项口工程建设目标的实现。3.2.2土方开挖量大，周期长，须编制土方开挖施工方案，制定合理的开挖及运输路线。5.2.3主楼基础1.4m厚，大体积混凝土施工要编制人体积混凝土施工方案，合理布置测温点及测温周期，及吋对人体积径进行养护，严格控制基础混