各类设施设备定期维护保养内容(FX)

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1、.word可编辑.各类设施设备定期维护保养内容项目日常工作设备设施定期保养工作内容要求一、供配电系统　　　楼层配电间巡查、巡检、维护、记录1、母排接插箱；2、总进线开关、断路器；3、电流表、电压表；4、分路开关；5、接线桩头；6、电镀计量表检查、清洁、紧固、维护、保养、记录、计量记录清洁，器件保持正常工作，紧接线桩头公共配电柜、箱巡查、巡检、维护、记录1、母排接插箱；2、总进线开关、断路器；3、电流表、电压表；4、分路开关；5、接线桩头；7、电镀计量表检查、清洁、紧固、维护、保养、记录、计量记录清洁，器件保持正常工作，紧接线桩头公共照明巡查、巡检、维

2、护、记录检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录清洁，器件保持正常工作，紧接线桩头二、给排水系统　　　水管笼井巡查、巡检、维护、记录检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　管道、阀门、压力表巡查、巡检、维护、记录检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录不漏水，器件正常工作比例式减压阀巡查、巡检、维护、记录检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录不漏水，器件正常工作计量水表巡查、巡检、维护、记录计量表具、管道、阀门检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录不漏水，器件正常工作三、消防系统　　　消火栓、应急按钮巡查、巡检、维护、记录接线桩头、接触片、电源

3、；20、电镀计量表检查、清洁、维护、记录清洁，器件保持正常工作消防报警警铃巡查、巡检、维护、记录电机、信号触点检查、清洁、紧固、维护、保养、记录清洁，器件保持正常工作.专业.专注..word可编辑.手动报警按钮巡查、巡检、维护、记录测试点、信号触点测试、检查、清洁、紧固、维护、保养、记录清洁，器件保持正常工作烟感探测器巡查、巡检、维护、记录测试、检查、清洁、紧固、维护、保养、记录清洁，器件保持正常工作火灾报警区域机巡查、巡检、维护、记录自检、声、光测试测试、检查、清洁、紧固、维护、保养、记录清洁，器件保持正常工作应急照明巡查、巡检、维护、记录自检、冲

4、放电、灯、接线、桩头测试、检查、清洁、紧固、维护、保养、记录清洁，器件保持正常工作应急疏散指示灯巡查、巡检、维护、记录自检、冲放电、灯、接线、桩头测试、检查、清洁、紧固、维护、保养、记录清洁，器件保持正常工作楼层防火阀门巡查、巡检、维护、记录脱钩装置、熔断丝、信号点、防火阀板测试、检查、清洁、紧固、维护、保养、记录清洁，器件保持正常工作消防喷淋系统末端放水阀巡查、巡检、维护、记录自检、测试、阀门测试、检查、清洁、紧固、维护、保养、记录清洁，不漏水，器件保持正常工作消防水系统巡查、巡检、维护、记录消防泵、喷淋泵、稳压泵、湿式报警阀、压力电极控制开光、压

5、力表、止回阀、闸阀、电源控制箱测试、检查、清洁、紧固、维护、保养、记录清洁，不漏水，器件保持正常工作四、弱电系统　　　远程抄表系统巡查、巡检、维护、记录控制系统关检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　门禁系统巡查、巡检、维护、记录门禁读卡控制其、门禁控制器、系统控制器、控制电源、系统管理软件、服务器关检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　背景音箱巡查、巡检、维护、记录控制主机、前置放大器、输入模块、分区、控制继电器模块、控制器检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　.专业.专注..word可编辑.楼层电视系统维护巡查、巡检、维护、记录检查、

6、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　监控系统巡查、巡检、维护、记录检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　卫星电视系统维护巡查、巡检、维护、记录检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　六、公共设施　　　公共卫生间巡查、巡检、维护、记录坐便器、蹲变器、龙头、镜子、地漏检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　霓虹灯巡查、巡检、维护、记录电源控制箱、整流器检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　广告（铭牌）灯巡查、巡检、维护、记录电源控制箱、整流器检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录　楼层走廊设施维护巡查、巡检、维护、记录装潢、照明、墙面、地面

7、　楼梯设施维护巡查、巡检、维护、记录装潢、照明、墙面、地面　.专业.专注..word可编辑.1.1.1.共用设施设备的运行养护计划及标准1.1.1.1.房屋结构每年二次对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季检查一次，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。1.1.1.2.门窗每天巡视公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。1.1.1.3.楼内墙面、顶面、地面墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。1.1.1.4.管道、排水沟、屋顶每季度一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通检查，保

8、障排水畅通（6月至9月每月检查一次）。每半年检查一次屋顶，发现防水层有气臌、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及