工程估价考点_沈杰教材

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1、工程估价考点1、工程造价的构成建安费构成建设安装工程费，设备及工器具购直费用，工程建设具他费用、预备费、建设期贷款利息建筑安装工程费分为肓接费（人机料、措施费）、间接费（规费、企业管理费）、利润、税金2、工程造价特点单件性计价、多次性计价、组合性计价3、多次性计价的七个阶段项冃策划阶段（初步投资估算）、可行性研究阶段（正式投资估算）、初步设计阶段（初步设计总概算）、施匸图设计阶段（施工图预算）、招标承包阶段（屮标价）、工程施工阶段（结算价）、竣工验收阶段（竣工结算）4、定额计价法和工程虽清单计价法定额计价法（施工图预算法），在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据政府颁布的消耗量定额、有关计

2、价规则及现行人工、材料、机械台班的预算价格进行造价计算。工程量清单计价，具有编制招标文件能力的招标人或是招标人委托具有资质的屮介机构编制反映工程实体消耗和措適性消耗的工程屋清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。5、综合单价法综合单价法的分部分项工程量的单价为全费用单价，综合单价指完成工程量清单屮一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。工程虽清单分为分部分项工程虽清单、措施项冃清单、其他项冃清单6、建设T程定额的分类按照使用范围可分为政府颁布的统一定额和施工单位制定的企业定额政府制定的统一定额分为国家统一定

3、额、行业统一定额、地区统一定额和补充定额按照构成因素可分为建筑工程定额、设备安装工程定额、工器具定额、建设工程其他费用定额7、企业定额的概念企业定额（施工定额）是施工单位根据本金业的施工技术水平、管理水平和有关工程造价资料制定，供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。8、企业定额水平企业定额反映企业的个别劳动水平，称为企业定额水平，指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少，与劳动生产率方向一•致，少劳动和物质消耗水平变动方向和反。9、人工消耗定额的概念（计算）完成一定的合格产品的活劳动消耗的数量标准。表现形式为时间定额和产量定额。10、工人丁•作时间消耗的分类工人消耗的工作时间按

4、消耗的性质分为必盂消耗时间（主要根据）和损火时间，必盂消耗时间分为有效工作时间、休息吋间、不可避免的中断吋间，有效工作吋间分为棊本工作吋间、辅助工作时间和准备和结束工作时间。损失时间分为多余和偶然工作时间、停工时间、违反劳动纪律损失的时间11、制定人匚消耗定额的方法（计算）四种方法：计时观察法（技术测定法、统计分析法）定额时间二作业时间/（I■其他各项时间所占比例之和）、比较类推法、统计分析法、经验估计法12、机械工作时间消耗的分类机械消耗的工作吋间按消耗的性质可以分为必需消耗吋间和损失吋间，必需消耗时间分为有效工作时间、不可避免的屮断时间和不可避免的无负荷工作时间，有效工作时间分为正常负荷

5、下的工作时间、低负荷下工作时间、有根据地降低负荷下的工作时间。损失时间分为停工时间、多余工作时间和违反劳动纪律损失的时间13、机械消耗定额（计算）拟定机械工作的正常条件（工作地点的合理组织和拟定工人的合理编制）、确定机械纯工作lh正常生产率、确定机械正常利用系数、拟订机械消耗定额14、材料消耗定额的构成材料消耗分为必需消耗材料和损失的材料，必需消耗的材料分为直接用于建筑和安装工程的材料（材料净用蜃）和不可避免的施匸废料和材料损耗（材料损耗量）15、材料消耗泄额的确泄方法（计算）方法分为现场观测法、实验室试验法、统让法、理论计算法16、周转性材料的消耗（计算）周转性材料为多次使用消耗的材料，定

6、额消耗量指一次摊销的数量即摊销量。一次使用量、一次补损量、全部使用量、周转使用聚、全部回收量、周转回收量、摊销量17、消耗量定额的含义根据合理的施工组织设计，按照止常的施工条件指定的，生产一个规定计量单位合格的工程产品，即生产单位合格质量的工程构造要素，所需的人工、材料、机械台班的社会平均消耗数量标准18、消耗量定额编制原则平均合理，简明适用19、消耗最定额项Id划分及XT•作内容按施工方法分；按工程的现场条件分；按具体的尺寸和重量分20、人工工日消耗.量计算确定方法有两种：按劳动定额计算和按现场观察测定资料为基础确定定义是在正常施工生产条件下，生产单位合格产品必须消耗的人工工口数虽根据分项

7、工程规定的工作内容，分为基本人工（综合工序人工、加工用工、扩大用工）、其他人工（超运距用工、辅助用工）、人工幅度差用工即消耗量定额与劳动定额的差额21、人工工资单•价一个建筑工人一个工作日在预算屮应计入的全部人工费用分为基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费22、材料预算价格（计算）材料从其來源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格分为材料原价（供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购