尚志策划方案文库

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1、尚志市项目广告宣传草案一、推广模式的确定一卡式：此种方式顾名思义是围绕着一张“卡”为主，以加密芯片制作成一张贵宾卡，在销售前期可先销售“贵宾卡”，贵宾卡除了是买房子的依据还是身份的象征。“本案”进户时贵宾卡可作为小区的门禁卡使用，凭此卡还可作为会馆的免费使用证明，也可以作为商场的打折卡一并使用。充分体现次“卡”的尊贵性和实用性。本案动画宣传的确定动画以欧式魔法书为开篇，封皮主要以标识《东方新城》东方家园•新城典范居住可以让人如此骄傲扉页：用什么奠定百年基业？以何报偿半生努力？东方新城——您睿智的选择。匹

2、配显赫尊贵彰显传世家教东方新城•一生荣耀，传世珍藏第一项：地理位置描述；oooooooooooooooo结尾语：绝版水岸名邸•上风上水•坐拥城市繁华•独享静谧生活第二项：周边位置配套OOOOO广告语：无论到哪里•只需一小父通扌田绘：OOOOOOOOOOO步商业描绘：oooooooooooooooooooooo广告语：城市屮心•世外桃源人文描绘：oooooooooooooooooooooo广告语：浓厚人文氛围•尽享惬意人生第三项：硬件配套描述：地下车位，24小时监控，进户大堂，电梯前室，小区绿化，休闲区,

3、健身区等各部位详细描述第四项：软件配套描述：物业管理：品质物业管理，人性化管家服务。第五项：户型描绘第六项：结尾集团描绘ooooooooooooooooo结尾语：20年不变的品质•我们依然在开拓（进取，奋进，或者“我们依然为这个城市建设）三、“软性广告”的设计方案的确定A、楼顶的《阳光花室》的设计方案由于本项目占地1・6万平方米，总建筑面积6万平米，导致该小区内部庭院绿化不多，为了更好的提高人们的生活品质，建设绿色的生态家园，所以我建议在有限的空间内（商服或小区的房顶）增加全封闭“阳光花室”，已达到突出

4、软性广告宣传及卖点的目的；《阳光花室》整体构造为三层抽真空玻璃幕墙及玻璃顶，供暖为地热，棚顶建议为锥形体以减小雪荷载，墙面局部玻璃墙可打开，增加内部通风；天棚增加内部自动遮光帘;花房内部可用植物或玻璃幕分割成一个个小的区域，每一个小的区域可对本社区内的业主进行扌n卖使用权，使用权以一年为计算单位。每年对《阳光花房》进行一次拍卖，对外宣传拍卖所得用于社区内部的文化宣传费用。B、社区“天文馆”的设计方案；在最高楼的《阳光花房》内增加儿部高级天文望远镜，为小区内的儿童及住户开放，这样做既突出了人文社区环境的建

5、设，又为我们的销售的宣传增加了新的宣传卖点。C.“会馆”的设计方案在一个高档的住宅小区内，“会馆”是必备的硬件设施。会馆分为两种，一种为对内的内部会馆，不对外开放；一种为外部会馆对外开放,收取年费。我建议本小区会馆建成可对外幵放会馆，既可增加对内部的业主的配套服务，有可增加一部分的收入，弥补尚志市健身美容会所的不足。会馆建议三层一四层楼左右，占地面积3000平米左右，地下室为游泳、健身、汗蒸为一体的健身馆。一楼为突出人文社区、文化社区的综合馆；内包含：进户大堂、社区图书馆（馆内图书由小区业主捐赠为主），

6、音乐室（社区合唱团专用）、舞蹈室（社区舞蹈团专用）、议天苑（茶室）、咖啡吧，棋牌室。二楼为美容美体、瑜伽、有氧运动的女士会馆。地下室及一楼楼会馆所有项目均为本小区业主免费使用。以上三种方案均突出了现在的流行趋势和社会主题:《绿色生活》、《人文社区》、《健康生活新理念》等，在新闻宣传上更是贴近了构建和谐社会，创造绿色健康生活的政策主题，在电视台的新闻导向上很容易做出“文章”四、物业宣传的确定制作《业主白皮书》，白皮书的内容是物业公司针对本小区业主的承诺和物业公司的服务项目，也可加上些配套设施的广告《如：商

7、场内柜台的广告》生活小常识等实用性知识。此白皮书在业主看房结束时和户型图一并发放。五、业主QQ群的确定建立官方QQ业主群，由专人负责，可更好的掌控登记人、购房者的心理和需求，以及进户后物业口碑的掌控都可从此处了解。还可也借此群发布消息，组织活动等。