新定额装饰与措施讲义稿

《新定额装饰与措施讲义稿》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、北京市2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》装饰工程与措施项目培训讲义稿冃UB为更好地宣贯北京市2012年房屋建筑与装饰工程预算定额，满足参加学习的学员需求，现将定额装饰工程与措施项目培训课件上传至QQ群(223579863),为此特别强调，本课件仅供大家学习，如有不足之处，敬请谅解！也可以到QQ群内进行探讨。北京市2012年建设工程计价依据中房屋建筑与装饰工程预算定额中，装饰工程为第十一章楼地面装饰工程到第十五章其他装饰工程，工程水电费为第十六章，措施项目为第十七章。培训内容共分为三个部分：1、政策

2、规定，2、预算定额编制，3、预算定额应用。第一部分政策规定政策中有两个文件，一个是京建发(2012)538号文件，关于颁发2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》规定。另一个是京建法(2013)7号文件，关于执行2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》规定。这两个文件中，一个是颁发，一个是执行，都分别对预算定额执行范围和执行时间做了明确规定：538号文件规定，2012年预算定额作为北京市行政区域内编制建设工程预算、工程招标、工程量清单计价、国有投资工程编制标底或最高投标限价(招标控制价)、签

3、订工程施工承包合同、拨付工程款及办理竣工结算的依据，作为工程投标报价的参考依据。7号文件规定，2012年预算定额适用于北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑物工程。7号文件规定，以2013年7月1日为分界线，2013年7月1FI起,未签订工程施工合同或未进入招标程序的工程，均执行2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》；但7月1FI以前依法已签订工程施工合同或已进入招标程序的施工总承包工程、专业

4、承包的房屋建筑和市政基础设施工程，仍按2001年《北京市建设工程预算定额》、相关配套管理文件及双方签订的施工合同执行。7号文件还强调：专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合同中计价依据的要求执行。(2013)7号文件还就预算定额的执行作了很多规定，归纳为三点,即：建筑安装工程费用组成、招投标价格编制及风险、计算程序表及相应的规定。第一点、建筑安装工程费用组成,建安工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成，其中:1、分部分项工程费组成，分部分项工程费由一个或多个清单综合单价

5、与相应清单工程数量的乘积组成，清单综合单价rti—个或多个定额综合单价组成，定额综合单价由预算单价、企业管理费、利润及风险费用构成，预算单价包括2012年预算定额屮人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用，但分部分项工程费中不包括预算定额中措施项目章节所示的费用，补充说明工程水电费应列入分部分项工程费内。2、措施项目费用组成，措施项目费是指各专业预算定额措施项目章节费用合计金额，措施项冃费用依据工程施工组织设计或施工方案确定，也可以参考预算定额中措施项目计价方式确定，但参考预算定额措施项口计价时需

6、要注意，定额中不包括二次搬运费、冬南季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费四项费用。3.其他项目费组成，其他项目费由总承包服务费、计日工、暂估价、暂列金额等内容，其中总承包服务费包括总承包配合费、监管费、设施服务费；暂估价包括材料（设备）暂估价、专业工程暂估价，材料（设备）暂估价应按招标人在其他项口清单中列出的单价计入定额综合单价，材料（设备）暂估价中的损耗率应按预算定额损耗率执行；专业工程暂估价包括专业工程施工发生的分部分项工程费、专业措施项目费、规费和税金等全部费用。4、规费，5、税金，

7、规费和税金均按预算定额的计价标准执行，并按建设行政主管部门适时发布的费率进行调整。第二点、招投标价格编制及风险1、2012年预算定额中的价格或以“元”出现的费用均为定额编制期的市场预算价格，在编制招标控制价或标底、投标报价、工程预算、工程结算时，应全部实行当期市场预算价格。2、招标控制价或标底的编制：依据2012年预算定额和相关计价办法及北京工程造价信息或参照市场价格进行编制，其中的定额综合单价中包含风险费用，其中的暂估价应按京建发〔2011〕130号文件中第十条规定执行，其中的企业管理费、利润按现行定

8、额费率标准执行；有标底的要合理考虑市场竞争因素，无标底的，最高投标限价视同于招标控制价；招标人应公布招标控制价，并冃要按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五个部分分别公布。3、投标报价的编制：根据企业定额或参照2012年预算定额进行编制，其中定额综合单价中包含风险费用，其中的利润为可竞争费用，其中的企业管理费口主报价。4、关于风险费用的四点规定：(1)招标人不得采用无限风险的格式进行招标或签订合同；(2)主要材料和机械以及人