xx建筑工程质量通病防治方案和施工措施

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1、建筑工程质量通病防治措施和施工方案一、编制依据二、工程概况三、地基基础工程质量通病和防治措施三、地下防水工程质量通病及防治措施四、砌筑砌体工程质量通病及防治措施五、主体钢筋混凝土工程质量通病及防治措施六、楼地面工程质量通病及防治措施七、装修、装饰工程质量通病及防治措施八、屋面工程质量通病及防治措施九、给水排水及采暖工程的质量通病和防治措施十、电气工程的质量通病和防治措施十一、通风和排烟工程的质量通病和防治措施十二、电梯工程的质量通病和防治措施十三、智能建筑工程的质量通病和防治措施十四、浇筑节能工程的质量通病和防治措施精选范本,供参考！一、编制依据1、施工图纸2、建筑工程施

2、工质量验收统一标准GB50300-20013、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-30024、江苏省工程建设标准DGJ32/30-20065、江苏省工程建设标准DGJ32/J16—20056、本工程施工组织设计二、工程概况1、基本概况序号项目内容1工程名称西善桥岱山西侧保障性住房项目2#地块2工程地址南京市雨花区西善桥西侧3建设单位南京商贸房地产开发有限责任公司4设计单位南京长江都市建筑设计股份有限公司5监理单位江苏全成顾问建设监理有限公司6施工单位江苏南通二建集团有限公司8基本情况工期质量目标580天全部合格，确保二栋《金陵杯》建筑规模占地面积建筑面积200000

3、m2层数地下2层地上34（27）层建筑檐高97.900M标高±0.000室外基底—7.35M建筑功能住宅楼结构类型钢筋混凝土剪力墙垫层100mm厚混凝土强度等级C15墙体高层内墙200（300）mm，地下车库外墙300厚C40混凝土抗渗P10，柱框架柱，构造柱，地下车库框架柱顶板高层一般为120mm厚，地下车库为180mm厚基础形式桩基筏板二、地基基础工程质量通病及防治措施地基基础沉降变形对上部浇筑的影响以及桩身质量不符合要求精选范本,供参考！1、地基基础施工前应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。2、施工机械必须鉴定合格．计量设备应经计量标定且能保证正常工作，

4、主要工种施工人员应持证上岗。3、施工采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂台格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。4、采用桩基和地基处理的．若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载为特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的l％，且不少于3根(处)。5、桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)来

5、确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收，在清孔、孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝士。6、桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性上、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动士体强度的恢复。精选范本,供参考！1、桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位桉算认可或出具处理方案进仃加固处理 桩身的质量控制：1、桩基施工时应严格监测，垂直偏

6、差应小于0.5％；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致：施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理。2、对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验(管桩3、同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300节必须抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验)，对桩身开裂等超过规定的小合格桩不得使用。4、灌注桩混凝土浇筑1)浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0.5～l.0m以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高不少于2m，混凝上浇筑应测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常(小于l.0或大于l.3)时，应及时分析原因并采取措施进行处理。2)存有承压水的地区．应采

7、用坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝士的浇筑标高应考虑承压水头的不利影响。3)钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块(水下混凝土每2～3m设立一层，每层3～4块)、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。5、沉管灌注桩精选范本,供参考！1)预制桩尖的强度和配筋应符台要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管。2)严格控制拔管速度，一般土层l～1.2m／min，软土地区0．6～0.8m／min_在地质软硬层分界处，可采用停振反插。3)复打桩复打拔管后，麻清除管举泥土；反捅时，反捅深度不应大于活瓣桩尖的2／3或不大于05～1．0m。