建筑消防设施维保单项检查内容

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时间:2020-01-15

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1、建筑消防设施维保单项检查内容一、消防供配电设施(一)消防用电设备的电源:1、不应装设漏电保护,当线路发生接地故障时,宜设单项接地报警装置。2、消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。对备用电源应每季进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动转换试验,其功能是否正常。具体试验方法是:切断主电源,看是否自动置换到备用电源供电,备用电源指示灯是否亮灯;4h后,再恢复主电源供电,看是否自动转换,再检查一下备用电源是否正常充电。(二)发电机自动、手动启动试验:消防用电的自备应急发电设施,应设有自动起动装置,并能在15s内供电。当由市电切换到柴油发电机电源时,自动装置应执

2、行先停后送程序,并保证一定的时间间隔。在接到“市电恢复”信号后延时一定时间,再进行柴油机对市电的切换。(三)发电机燃料检查:查看油位计及油位,按发电机的用油量核对储油箱内储油量,数量不足的要立即填加。二、火灾自动报警系统(一)警报装置的警报功能:使用数字声级计测量背景噪音的最大声强。输入控制信号,测量声警报的声强,具有光报警功能的,查看光警报。(二)火灾报警探测器:检查数量不小于总数的25%,主要是试验探测器的报警功能。用感烟或感温火灾探测器试验器触发火灾报警探测器,查看探测器的火警信号灯是否显示报警信号。不同类型的探测器,应当采用不同的方法进行检查、检测。1、点型感烟探测器

3、:(1)应在试验烟气作用下动作,采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。(2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动复位,观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。2、点型感温探测器:使用温度不低于54℃的热源加热,查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源,手动复位火灾报警控制器,查看探测器确认灯在复位前后的变化情况。(三)手动报警按键:检查数量不少于总数的25%。触发按钮,查看火灾报警控制器火警信号显示和按钮的报警确认灯。先复位手动按钮,后复位火灾报警控制器,查看火灾报警控制器和按钮的报警确认灯。(四)火灾报

4、警控制器:1、触发自检键,对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。2、故障报警功能:火灾探测器故障、主电源故障、备电故障、通讯故障等出现时,火灾报警控制器都会发出故障报警。分别模拟几种故障情况,检查火灾报警控制器是否发出相应指示。3、火警优先功能:火灾报警控制器接收到火灾报警信号后,能自动消除原先可能存在其它故障报警信号,只进行火灾报警,以免引起值班人员的混淆。只有当火情排除后,人为将控制器复位,若故障仍存在才再次发出故障报警信号。采取触发火灾探测器或按下手动报警按钮等方式,模拟火灾事故报警,检查火灾报警控制器是否达到上述功能要求。4、打印机打印功能:火灾、故障发

5、生,自动消防设施及其联动设备的动作,都可以通过微型打印机做好文字记录。在检验其他功能的同时,可以检查打印机是否能够正常实现打印功能。5、切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。6、在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测:⑴模拟探测器、手报警按钮断路故障,查看故障显示是否正常。⑵断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源,先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后,只消音,不复位。最新范本,供参考!7、用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号

6、。8、系统复位,恢复到正常警戒状态。(五)火灾显示盘的报警显示功能:在对火灾报警控制器进行检查、检测的过程中,同时查看火灾显示盘的显示是否正确。(六)消防联动控制设备的联动控制和显示:1、对面板上的所有指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。2、切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主备电源的状态显示情况。3、在备用直流电源供电状态下,进行下列检测:(1)核对消防控制设备的联动控制功能和逻辑控制程序。(2)在接线端子处,模拟消防联动控制设备与输入/输出模块间连线的断路、短路故障并用秒表计时,查看光故障报警信号。(3)远程手动启动防火卷帘、消防水泵、防排烟设施等各联动控制消防设施

7、,查看控制信号的传输。检查完毕后系统复位。4、恢复至正常警戒状态。三、消防供水设施(一)消防水池、水箱水量1、每年应对水源的供水能力进行一次测定,看是否符合设计要求,消防水池、消防水箱及气压给水设备应每月检查一次,对消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力、消防用水不被他用的保证措施进行检查。2、防冻措施应完好有效,寒冷季节,消防储水设备房间的温度不应低于5℃,保证消防储水设备的任何部位不结冰。3、每两年对消防储水设备进行一次全面检查,修补缺损和重新油漆。4、检查水箱的水位计及实地检查消防水池的水位,水

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