办公楼租房合同模板与商铺租房协议汇编

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1、办公楼租房合同模板与商铺租房协议汇编办公楼租房合同出租方（甲方）：承租方（乙方）:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利、协'商一致的原则达成以下协'议：第一条甲方将下列标的物出租给乙方：1、房屋位于:（具体清单附后）2、该房屋所占用的土地使用权（共亩）同时作为租赁标的物。第二条租赁期限1.租赁期为20年，从年月日起至年月日止。第三条租金及付款方式1、本合同标的物的租金标准为元2、具体支付方式如下:乙方应按方式向甲方支付租金。第四条甲方权利义务1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。

2、2、甲方有权按本合同约定收取租金。3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，甲方应当补偿乙方因此受到的损失（包括但不限于生产经营补偿及乙方因改、扩、重建对标的物的投入）。第五条乙方权利义务1、乙方在取得甲方同意后，有权按照乙方的需要使用租赁标的物,包括对房屋的改建、扩建、重建等。2、若甲方在本合同租赁期内出卖标的物，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、本合同租赁期满后，甲方仍然岀租的，乙方在同等条件下的享有优先租赁权。4、租赁期满后,乙方应维持标的物当时状况,无偿将所有权转移给甲方。5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，乙方

3、有权取得相应的补偿。第六条违约责任如一方违约,对方有权要求其赔偿损失,并追究其违约责任。第七条本合同未尽事宜z双方签订补充协议z补充协议与本合同具有同等的法律效力。第八条争议的解决方式若本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。承租方（签字）:年月曰出租方（盖章）:代表人（签字）:身份证号码:年月曰商铺租房协议出租人（以下简称甲方）:承租人（以下简称乙方）:经甲乙双方协商达成如下协议:一、甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）岀租给乙方作使用，房屋建筑面

4、积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地严管理的各项规定，接受当地房地严主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。月租金为（币）拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任：1•依约将房屋及设备交付乙方使用。2•负责对房屋走期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.

5、转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4•租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。5•租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续岀租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1•依约按时交纳租金。2将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租。3•因使用需要对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。4•因使用不当或者人为造成

6、房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5•负责对下列项目房屋维修费用：①排水管、厕所、化粪池的清疏；②饮用水池清洗及垃圾池清理；③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;⑤水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6•协助甲方检查房屋安全,因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7•乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负

7、担。8•不得贮存有危险、易燃、违禁物品。9•租赁期内,乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订迁协'议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索冃任何费用。