全国物业管理项目经理岗位技能培训班

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1、全国物业管理项目经理岗位技能培训班（郑州17年二期）姓名：苏光宇用户名：410102199409210018公司：本试卷共有题目：80总分：100及格分：70单选题题号1本题分数1.0分物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。A企业的规章制度B业主委员会章程C上级行政部门的指示D法律、法规标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号2本题分数1.0分与市政公用事业单位、专业公司等单位的沟通交流，要以（）为核心。A场地、人员、资料准备B相关服务工作C分包费用测算D合同准备标准答案：D考生答案：D本

2、题得分：1.0题号3本题分数1.0分根据《物业管理条例》的规定，业主是指（）。A房屋的所有权人B房屋的使用权人C物业的所有权人D房屋的所有权人和使用权人标准答案：A考生答案：C本题得分：0.0题号4本题分数1.0分建设单位指定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。A通知B咨询C告知D明示标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号5本题分数1.0分员工的解聘包括（）三种情况。A员工辞职、辞退和资遣B员工辞职、开除和资遣C员工辞退、终止合同和派遣D员工辞退、旷工和除名标准答案：A考生答案：A本题得分：1.0题号6本题分

3、数1.0分在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人签订（），约定物业装饰装修管理相关事项。A《管理规约》B前期物业管理协议》C《物业验收须知》D《物业装饰装修管理服务协议》标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号7本题分数1.0分某住宅小区突发燃气泄漏事故，该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中，错误的是（）。A立即通知燃气公司B疏散现场人员C使用电风扇驱散泄漏燃气D关闭燃气阀门标准答案：A考生答案：A本题得分：1.0题号8本题分数1.0分在物业尚未交付给物业买受人之前，物业服务收费的缴费主体是（）。

4、A建设单位B施工单位C业主委员会D业主大会标准答案：A考生答案：A本题得分：1.0题号9本题分数1.0分物业管理区域内，志愿消防队由（）组成。A物业管理公司的全体员工B物业项目部的全体员工C全体秩序维护员D全体业主标准答案：B考生答案：B本题得分：1.0题号10本题分数1.0分物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和()。A政府调控B业主决策C企业决策D双向选择标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号11本题分数1.0分《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）

5、的需要。A业主B商户C物业使用人D物业经营标准答案：A考生答案：A本题得分：1.0题号12本题分数1.0分目前我国物业管理服务收费定价形式采用的是（）。A政府定价B政府指导价C市场定价D政府指导价和市场调节价标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号13本题分数1.0分前期物业服务阶段处于各种矛盾交织的特殊时期，物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（）风险。A物业移交B设施设备C合同D服务品质标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号14本题分数1.0分下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）A《物权法》B《住房公

6、积金管理条例》C《房屋登记办法》D《房地产抵押估价指导意见》标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号15本题分数1.0分对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（）。A物业服务企业经营性收人B物业服务企业营业外收入C代管性质的业主所有资金D物业服务成本标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号16本题分数1.0分物业共用部位，共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（）。A物业服务企业开展多种经营收入的盈余B业主缴纳的住宅专项维修资金C住房公积金D物业服务费标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号17本题分数

7、1.0分业主投诉小区秩序维护员门岗把关不严格，此类投诉属于（）A有效投诉B发泄型投诉C无效投诉D沟通性投诉标准答案：A考生答案：A本题得分：1.0题号18本题分数1.0分在包干制下，物业管理的会计主体是()。A物业管理项目B物业服务企业C业主委员会D业主大会标准答案：B考生答案：D本题得分：0.0题号19本题分数1.0分首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是()。A　建设单位B业主大会筹备组C业主委员会主任D业主委员会标准答案：D考生答案：D本题得分：1.0题号20本题分数1.0分对于物业服务合同约定以外业主委托的服务，物业服

8、务企业（）相关服务。A应当提供B不应当提供C可以提供D不可以提供标准答案：C考生答案：C本题得分：1.0题号21本题分数1.0分《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有（）A改建、重建建筑物及