洋市工程投资控制监理实施细则

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1、.洪塘街道洋市拆迁安置地块一期工程投资控制监理细则编制：审核：二0一四年二月word范文.目录总则--------------------------------------------------------------------------2工程概况--------------------------------------------------------------------2工程投资控制监理的依据-------------------------------------------

2、----3工程造价控制的原则-----------------------------------------------------3工程造价控制措施与方法-------------------------------4工程造价控制程序-------------------------------------8工程量计量-----------------------------------------------------------------9设计变更、工程洽商、现场签证的投资控制----

3、-------------------10工程款支付-----------------------------------------------------------------11投资控制监理人员职责---------------------------------13竣工结算word范文.--------------------------------------------------------------------16建立工程款支付台帐-----------------------

4、------------------------------171．工程概况1.1工程名称：江北区洪塘街道洋市拆迁安置地块一期工程1.2建设地点：位于江北区洪塘街道，北环西路以北，长兴东路以南，机场路以东，规划路以西。1.3建筑面积：Ⅰ和Ⅱ标段总建筑面积约19万平方米1.4工程投资：约7亿元1.5建设单位：江北区公共项目建设中心1.6设计单位：宁波市天一建筑设计有限公司1.7施工单位：浙江天元建设集团有限公司word范文.浙江新中源建设有限公司1．8质量目标：一次性验收合格 2．工程投资控制监理的

5、依据2.1建设工程招标文件及其合同主要协议条款；2.2中标通知书；2.3投标书及其附件；2.4建设工程施工合同；2.5工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商；2.6工程施工组织设计(施工方案)和业主、监理工程师的指令性签认文件；2.7市场信息价格；2.8分项（分部）工程质量报验认可单；2.9《工程建设预结算管理办法》；2.10国家和本地区有关经济法规和规定。3．工程造价控制的原则3.1监理部应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策；3.word范文.2总监

6、理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。3.3监理部应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。3.4专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。3.5专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。3.6监理部应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣

7、工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。3.7未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。4.工程造价控制措施与方法监理工程师在施工阶段全面实施监控的过程中，对于工程造价控制应从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施，严格把项目工程造价控制在国家批复的概算投资内。4.1组织措施：4.1.1每个项目监理部中，必须配备造价控制的专业监理工程师，并明确落实各专业监理工程师的职责和分工。4.1.2要求承包单位按照已批准的施工组织设计和总

8、进度网络计划的工期目标，编制合理的资金使用计划，并按使用时间进行分解，确定各项分目标值，以提供业主单位按计划划拔资金，保证工程顺利进行。word范文.4.2经济措施：4.2.1专业监理工程师每月原则上计量一次，其周期从上月26日至本月25日，承包商应及时将工程量和工作量资料报送监理部审核，专业监理工程师应在五日内认真进行计量和确认，同时还须复核工程付款账单，签发付款凭证。专业监理工程师对承包单位报送的工程款支付申请表进行审核时，应会同承包单位对现场实际完成情况进行计量，对验收手续齐