惠州市惠阳中心城区分区规划

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1、目录第一章规划背景71.工作历程72.规划依据73.规划范围74.规划期限75.编制背景76.指导思想7第二章规划目标与原则81.规划目标81.1为城市政府施政管理提供基础依据81.2为深化区域融合发展提供制度保障81.3为实现可持续发展提供空间管制政策81.4为跨越式发展提供空间框架以及基础设施支持82.规划原则82.1支持社会经济发展82.2支持“山水-生态”城市理念的实施82.3有利于城市土地盘整与有效开发82.4有利于城市和区域交通与城市建设用地的协调发展82.5有利于城市基础设施效能发挥82.6加强城市重点发展地区的深

2、化8第三章现状概况及分析91.地理位置、行政区划91.1地理位置91.2行政区划与人口92.自然环境条件92.1自然地理92.2水资源92.3土地和矿产资源102.4气象102.5自然生态102.6自然灾害103.现状建设概况103.1权属现状103.2土地适宜性评价103.3土地利用现状113.4居住用地现状123.5工业用地现状123.6公共服务设施现状123.7道路交通现状143.8市政公用设施现状15第四章上层次规划指导181.惠州市城市总体规划（2006-2020）181.1发展目标与定位181.2城市规模控制181.

3、3区域关系182.相关问题解释182.1关于城市建设用地规模182.2关于建设规模与建设时序18第五章发展目标与功能定位191.城市发展目标191.1总体目标191.2分阶段发展目标191.3和谐发展控制指标体系192.城市主要职能203.产业发展策略203.1产业发展目标203.2产业发展策略203.3产业空间布局20第六章城市规模控制与管制分区211.现状人口规模212.人口规模预测212.1对城市人口的认定212.2常住人口规模预测方法222.3常住人口预测过程222.4常住人口发展控制规模233.城市建设用地规模233.

4、1现状建设用地规模233.2建设用地发展控制规模234.空间管制规划234.1空间管制的目标234.2管制空间区划23第七章城市空间发展与总体布局251.空间结构—“两轴、三带、多中心”251.1两轴251.2三带251.3多中心252.各功能区定位与发展方向252.1惠阳新中心功能区252.2淡水功能区262.3秋长功能区262.4秋长西功能区262.5秋长北功能区262.6三和功能区262.7沙田功能区26第八章综合交通规划281.交通发展战略目标、战略和服务目标281.1总体目标281.2发展战略282.规划原则283.交

5、通运行效率目标284.对外交通规划294.1现状及存在问题294.2对外交通规划305.城市道路交通系统规划315.1现状概况315.2现状主要问题316.城市交通发展策略326.1推行一体化交通战略政策326.2建立以公共交通为主的交通发展模式，预留轨道交通用地326.3理顺城市道路等级，加快城市干道系统建设，建构路网骨架326.4道路建设与用地发展协调326.5加强停车设施建设326.6加强步行与自行车交通系统建设327.城市道路交通系统规划337.1发展目标337.2城市道路网络规划原则337.3城市道路功能等级的划分33

6、7.4道路网布局规划337.5主要交叉口规划348.地面公共交通规划358.1干线公交线路规划358.2常规公交线路布局359.轨道交通规划369.1城际线369.2城市轨道3610.静态交通设施规划3610.1城市停车泊位3610.2公共加油（气）站3611.交通管理与需求管理3611.1交通管理3611.2交通需求管理措施36第九章住房及居住用地规划371.规划目标371.1惠阳中心城区住房总体发展目标371.2惠阳中心城区区2020住房规模372.住区发展策略382.1城市住区建设382.2经济适用房和廉租房建设383.居

7、住空间规划布局383.1居住空间布局的原则383.2居住空间布局指引39第十章公共配套设施规划411.文化娱乐设施412.医疗卫生设施413.教育设施414.体育设施规划415.社会福利与保障设施规划416.行政管理与社区服务设施规划417.商业设施41第十一章城市密度管制与分区431.城市土地使用强度管制431.1城市土地使用强度分级431.2城市土地使用强度区划43第十二章城市更新与村镇建设引导发展策略441.目标与原则441.1规划目标441.2规划原则442.控制策略443.重点地段城市更新行动方案443.1调整用地结构

8、，提高城市中心土地利用价值443.2提高道路密度，缓解交通矛盾453.3调整原有商业设施布局形态453.4强调城市特色，创造高质量的城市中心环境454.村镇建设用地建设控制与引导454.1闲置土地再利用策略454.2农村非农用地集约化发展策略454.3客家民居保