绵阳仙海风景区的概况

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1、.1绵阳仙海风景区的概况1.1仙海风景区的简介绵阳仙海风景区是依托武都引水工程的骨干工程——沉抗水库建立起来的国家级水利风景区，成立于2003年7月28日。仙海风景区位于绵阳城区东北面，距绵阳城区10公里,距成都110公里，地处九寨沟、黄龙、峨眉山、剑南蜀道等黄金旅游环线的中心地带，有108国道，绵梓公路及绵阳市二环路从区内通过，交通十分便捷，基础设施配套。景区总面积63平方公里，规划面积36.8平方公里，首期开发面积13.8平方公里，水面近7公里，拥有孤岛、半岛40余座。景区生态环境优美，森林覆盖率达到40%

2、以上。区内林木繁多，鱼资源丰富、风光秀丽，还拥有许多如秦始皇、三国等历史故事及古驿道、神仙树等著名景点。景区主要以水上娱乐和水上运动为特色，兼有度假、休闲、观光、商住、会议等多种功能，是目前国内较大的距城区很近的充分展现湖光山色，融人文自然景观为一体的旅游休闲胜地。1.2仙海风景区的经营现状绵阳仙海风景区采用的是政府主导下的企业化运作管理模式。中共绵阳市委、市人民政府授予风景区党工委、管委会县级行政管理权和市级经济管理权。在坚持既定的功能定位和发展目标的前提下，充分发挥景区体制优势，坚持市场化运作、企业化管理。

3、目前，仙海风景区已有来自马来西亚展易机构、台湾雷耀企业、四川经大企业集团、国土培训中心、绵阳好运旅游开发有限公司等多家企业在仙海风景区投资兴业。已建成景观大道、大坝广场、游船码头、展易生态别墅、亲水湾沙滩浴场、雷耀水上度假屋等多处旅游景点；已购置各类游船、快艇、摩托艇60余艘、开发多种水上娱乐、运动、休闲项目。景区近五年累计接待游客90万人次，年均接待游客16万人次，列全市15个景区中的第八位。根据2010年对景区游客的统计显示：游客主要来自本市和周边地区；出游方式主要有跟旅游团、单位组织、和亲友三种；旅游目的

4、以观光、商务、探亲三类为主，其中多为一日游，约占75%。游客消费水平普遍偏低，其中企业事业管理人员和有组织旅游人员花费较高，而散客花费相对较低。因此团队客人的消费构成了仙海风景区收入的主要来源。2仙海风景区发展存在的问题2.1招商引资不当，项目存在垄断，景区规划缺乏整体感word教育资料.随着社会的发展，旅游业已经成为我国国家重点发展战略区域的重要产业，在推动区域经济发展、拉动城市经济增长，带动社会就业等方面发挥越来越重要的作用。市政府非常重视旅游业的发展，对旅游开发的更是心情迫切，加之旅游景区开发投入大，资本

5、回收期较长，风险较大，招商存在困难难。因此，政府对投资商报以“不管萝卜白菜，捡到篮子里的就是好菜"的态度。忽略了对投资商的资金实力和专业化程度的了解，淡化了对项目投资总体规划的把握。很多旅游项目计划书仅是一页纸，甚至几句话的介绍，加上景区开发合同签订时双方的权力、义务的不明确，导致合同履行过程中造成了进退两难的局面。有的投资商投资的目的不清晰，投资项目存在垄断行为，导致风格各异的建筑和杂乱的建设环境，与总体规划布局产生风格不统一，缺乏整体感。例如，有的投资商本身就是冲着房地产来的，根本没有作长期经营景区的打算，

6、而只是将旅游项目作为资本运营的一种手段，故而按自己公司的规划进行建设，较少的考虑了景区的整体规划，如正在修建修建星级宾馆、会议中心、演艺中心，占据了相当大一块地块，它们的现代奢华气息跟原有的自然生态景观很不搭调。这些因素导致了项目建设不能按计划执行，进展速度迟缓以及规划标准低，产品质量不高等问题。2.2专业人才缺乏，服务水平有待提高旅游产品大量的表现为旅游服务的提供，所以旅游从业人员的个人素质，业务水平，服务态度和服务质量就直接影响到旅游产品的实现，关系到旅游企业经营的成败。目前，仙海风景区的旅游人才的层次不高

7、，专业性不强。景区内的从业人员大多是本地的居民，他们大部分缺乏正规的专业培训。根据调查显示，景区从业人员中，只有35%的管理人员和25%的从业人员接受过较为正规的旅游培训。由于缺乏旅游专业知识，他们主要凭借自己已有的经验和主观意识来指导自己的行为，导致景区的管理水平相对落后。而仙海风景区的水上休闲旅游、沙滩旅游、商务会展旅游等都是对从业人员基本素质要求很高的旅游产品。因此，为景区实现个更好更快的发展，需加快旅游人才的培养体系建设。2.3缺乏体现绵阳地方特色的旅游商品经过四年的灾后重建，绵阳市旅游产业得到长足发展

8、，然而美中不足的是，我市在旅游商品发展方面却呈现出了相对薄弱的现状。数据显示，近三年来，绵阳的旅游商品收入还占不到旅游总收入的15%，低于全国平均水平10个百分点。通过对国内游客的调查显示，75%的游客希望在旅游景点购买到有景点特色的旅word教育资料.游商品，而绵阳景区的旅游商品则不能满足游客这种非常明显的需要。绵阳仙海风景去当然也同样面临着这样的问题，虽景区内建有大型的购物中心，然