商户装修手册 (1)

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1、商户装修手册目录前言第一章装修流程工作说明一、商户收铺和装修申请二、装修单位需提交装修方案和资料三、装修方案审查和消防报批四、办理开工手续五、装修施工和管理六、竣工验收和押金退还七、租区恢复第二章装修守则一、设计须知二、装修要求第三章施工管理规定前言欢迎您入驻滁州国际农产品物流园!《商户装修手册》旨在向商户提供有关装修方面的信息和管理规定。商户应遵守此手册中的各项规章制度。若本手册中的条例与合约（租约）中规定的商户及业主的各项法律和义务相悖，应以合约为准。《装修手册》中所载-23-所列的资料信息，仅供商户及商户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。本着对

2、全体商户负责的精神，物业部对商户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。图纸审核主要对三个方面负责：一是商户的外立面设计对建筑公共形象是否有影响；二是商户各系统的装修是否对建筑公共系统有影响；三是商户的装修对建筑内其它商户是否有影响。因此物业部的审核不能替代政府部门和设计部门，但物业部会竭尽自己的经验为商户提供有益的建议。物业部是商户服务的“窗口”，将提前并不断与商户联系、沟通、协调办理相关手续；运营中心亦会根据商户需求，提供必要的服务,帮助商户更有效、迅速地规划装修，开展服务。物业部亦将按情况需要，保留对本手册做出适当修改的权利。第一章装修流程工

3、作说明一、商户收铺和装修申请1.收铺：商户办理相关收铺手续，运营中心物业部提供《装修手册》和租区设备图纸，帮助商户了解各系统情况。2.装修申请：商户需装修时向物业部提出书面申请，填写签署装修申请表;如装修单位负责办理相关装修手续，须持商户签字盖章的委托书。3.缴纳装修押金。二、装修单位需提交装修方案和资料1.提交以下文件并加盖公司印章:1)公司营业执照复印件（加盖红章）；2)装饰企业施工资质证明（如有）；3)设计、监理单位资质及法人代表授权委托书；-23-4)设备安装企业施工资质证明；5)外地装饰企业需提供进场施工许可证；6)现场负责人（项目经理）身份

4、证明文件及装修公司法人代表授权委托书。2.办理装修保险文件：建议装修单位需投保火灾、水浸或所雇装修商及其雇员引致的个人损伤等保险，由此引发的一切后果均由施工单位自行承担。3.提交一份比例为1：50或1：100全套装修图纸，供物业部审核。图纸需清楚显示但不限于以下资料：1)设计说明：工程的设计、施工、用料、工期总说明。2)总平面图：A.室内之平面布局；B.室内隔断墙或加建墙的高度；C.保险柜或重型装置之重量及尺寸；D.地面装修类型（出入口地面应与公共区域地面保持水平）；E.影响建筑外观形象部位的效果图。3)综合天花图：A.天花片、龙骨吊顶施工图；B.安装

5、于天花之上的所有设备、设施之布局。4)电气系统图：A.总负荷的计算及三相平衡；-23-B.各回路负荷情况；C.各开关容量及各回路线径、管径。5)空调布置图：A.风机盘管位置；B.新风管道位置；C.送风及回风口位置；D.室内空调温控器位置及布线情况。6)给排水管道分布图：A.给排水管之接驳位置及水管尺寸；B.水管分布图；C.室内地漏及防水物料详情。7)照明平面布线图：A.各回路布线情况；B.配电箱、开关、灯具位置；C.标明回路号。8)插座平面布线图：A.各回路布线情况；B.配电箱、插座位置；C.标明回路号；D.提升地面工程及地下布线情况。9)综合布线平面

6、图：A.各回路布线情况；-23-B.机房、机柜等位置；C.配线表；D.提升地面工程及地下布线情况。10)消防平面图：A.自动报警平面图；B.自动喷淋平面图；C.消火栓位置；D.消防广播位置。11)装修工作方案/图纸的一般要求：A.所有图纸以公制注明尺寸，按比例正确注明，数字要清晰，并注明日期；B.所有技术资料按公制注明；C.图上标明正确的楼层，办公室单元号及尺寸；D.构造详图、材料及其它安装方法说明要在图中表示出来；E.机械、设备要配有证书、说明，以便估计负荷、动力、热量散发和防火等；F.倘若商户需要对租区结构进行调整，图纸上应标明结构调整、采用手段、

7、机电系统、实施规则等详细资料并备有结构计算；G.所有尺寸都要由商户或商户的装修商到现场核实。4.缴纳装修押金和施工管理费：1)装修押金：装修押金：人民币3,000.00元/间，商户应在提交装修申请时向运营中-23-心物业部支付。当装修工程完工，经运营中心物业部验收合格，装修押金在扣除违规收取违约金后余额将于14个工作日内无息退还。2)施工垃圾清运费：收费标准为人民币150元/间，商户在提交装修申请时向运营中心物业部支付。三、装修方案审查和消防报批图纸审核：包括但不局限于以下主要内容：1.装修是否破坏建筑物主体结构及承重墙。2.装修是否超额增加地面荷载、

8、室内砌墙、室内增加超负荷吊顶、安装大型灯具等。3.装修是否任意扩大原有门窗尺寸，是否破坏或改变