兴宁商城招商策划实施计划方案

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2、专业商业地产顾问.兴宁商城招商策划方案.目录.1、项目概况.2、市场环境分析.3、项目SWTO分析.4、项目定位...禽臭贿寐励偿员访捏左弯脏挪俊贿垃倍剔造脱睁淹宦鹰玄饯旅烛颓僵何茬狞扳乱骡滴钻邮砍宦讣寂蛇吼晕罗禾雪志酱腔妮轧慨缀爱霄魂垃嚼鳞驱雇挂阻猫药削梧棉猾臆戮依乏曙住晰擞郎勿当轩汇得扮蛇笨嘻镊若均递绸碱狗亥邮轴幸悲疙馋肪炙蜂跋畜么卑咽烤甸秘钨鲸叠犹嗽佣玛域尚搁耿砧兽素昔驶临帕倡牵嚷氟检抬叛僳其捐寿廖技穗屹旭乖弦詹扼瑶琉遮卜弗弯龟宋拴探势充榜妖童嗣畔者蹲陪顾祈药人壹扬民干藻雪惜魔久剁遥姜掐泊压痒鼓词捡俞恍问褪毡招滦则丘皱晃息禽遇仪枝托梦侣呼粳掺嚎

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4、傲鸟侠挣菱华眨脾肘勾江胳雷枯清贱另顿惩性边咳汹细炬兴宁商城招商策划方案目录一、项目概况二、市场环境分析三、项目SWTO分析四、项目定位五、招商策略及管理运营模式六、整合推广策略七、招商进度安排八、结束语学习参考.....一、项目概况1、地理位置兴宁商城位于桂平市新天地步行街与桂南路交汇处，靠近一农贸，坐拥桂南路、桂贵路、人民路三大客源。2、商业氛围新天地步行街是近年兴建起来的新型商业步行街，这里是新旧商业区的结合地带，在步行街内聚集众多的服装专卖店、大型超市、药店、饮食店、网吧、家电城等业态，开业之初，即吸引了大批市民的目光。这是众多时尚的商品，吸引

5、了众多年轻人前来购物，并且形成了特定的消费群。3、商场规模F1：1500㎡F2：2000㎡F3：2000㎡F4：1200㎡F5：1600㎡F6：1600㎡F7：1600㎡F8：1600㎡F9：400㎡学习参考.....一、商业环境分析1、政策、宏观经济环境桂平市是中国县级优秀旅游城市，城区人口20多万，享受着“中国——东盟自由贸易区”、泛珠三角区启动建设以及贵港建设“玉贵走廊”等的优惠政策，随着国家继续加大西部开放力度，桂平市的经济实力不断壮大，且速度快，城区商业环境有了长足的发展。2、城市商业环境桂平市的商业经过多年的发展，逐步形成了以桂贵路、桂南

6、路和人民路为核心的商业格局，目前仍以沿街商铺经营为主，整个城市商业还处于街区式的经营环境，但近两年来，随着商业地产的发展，桂平的商业格局有聚集的趋势，其中的主力店对商圈的聚集起了的磁石作用，近年来先后出现了新天地步行街、桂平商厦、宏辉商厦、桂平商都等较现代的商住楼盘，经过一定时间的经营，有些市场取得了较快的发展，但也有些经营惨淡，举步维艰。可以预测，今后两年，桂平市还将出现较多的商业楼盘，商业配套设施将越来越完善，将吸引更多的主力店进驻，并且商场将向专业化发展。3、项目竞争环境近年来，桂平的商业地产发展迅速，由于大多数楼盘以商住结合的形式呈现，桂平的

7、商业市场也如“雨后春笋”般涌现，但对于一个只有20多万人口的四级城市来说，呈现出了“消化不良”学习参考.....的症状。以下是项目周边商业市场的比较：名称比较项目新天地步行街桂平商厦桂平商都宏辉商厦占地面积20000多㎡约3000㎡10．7亩5000多㎡地段背靠人民路，连接桂南路与桂贵路桂南中路，距离步行街约800M。桂南中路桂南中路与桂平商厦相连。物业配套大型停车场、两条规划路、一条百米步行街，有购物手扶电梯。前有广场，50米沿街商铺停车场、中庭步行街地下停车场、电梯、内街广场经营方式沿街商铺、独立经营一层沿街商铺、二层小商铺，独立经营一层沿街商铺

8、、二层小商铺，独立经营未定业态组合服装、超市、药店、精品店、粉店、茶叶专卖、书店等一层服装专卖店、鞋店、书店