以房抵债合同范本二

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1、合同编号：_________以房抵债合同范本二甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共8页以房抵债合同范本二甲方：_________________乙方：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，

2、双方达成如下协议：第一条甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。1.甲方以银行按揭购买方式取得位于xx编号为xx_的房屋所有权。2.(土地使用权出让批准文件号)为_xx第xx_，土地使用权合同批准文件号为_xx。3.土地使用权证号为_xx_，土地使用权面积为_xx平方米_。地块规划用途为_xx，土地使用权年限自_xx年_xx月_xx日至xx年_xx月_xx日止。4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋(现定名)_西堤红山苑，主体建筑物的性质为__办公用房__，属__框架结构__结构，建筑层数为__x__层。5

3、.工程建设规划许可证号为_xx规xx字xx号_。6.房屋预售许可证号为：xx号。第7页共8页第二条房屋面积。1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共__xx__平方米，其中套内建筑面积__xx__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_xx__平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见xx号合同附件二。2.该房屋为本合同第一条规定中的：第xx(幢)(座)_x层__xx_号房，上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。3.该

4、房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款(大写)：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整，(小写)：xx元。4.甲方用该房屋折抵向乙方借款(大写)：x佰x拾x万元整，小写：xx元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)：x拾x万元整，(小写)：xx元，室内家用电器价款(大写)：x万x仟x佰x拾x元整，(小写)：xx元。5.甲方购买该房屋首付款为：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整，(小写)：xx元。向银行按揭贷款(大写)：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元

5、整，(小写)：xx元。按揭贷款期限：xx年，按揭贷款还款时间：xx年x月x日起。第7页共8页6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。第三条价格与费用。1.该房屋(属于)银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米_xx_元，购买总金额为(人民币

6、)x佰x拾__x_万_x__仟_x_佰_x拾_x__元整。顶抵借款金额为：(人民币)：x佰x拾x万元整，小写：xx元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)：x拾x万元整，(小写)：xx元，室内家用电器价款(大写)：x万x仟x佰x拾x元整，(小写)：xx元在内。2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。第四条价格与费用的特殊约定。该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整：1.由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，

7、现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。2.甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。第7页共8页3.甲方在银行按揭贷款归还过程中，如果有特殊情况不能按时归还时，必须书面通知乙方不能归还的理由，便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果认为损失过大或无法弥补损失时，

8、乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。4.甲方归还银行按揭贷款过程中，逾特殊情况发生导致不能按时归还时，应当将归还银行按揭贷款的借记卡交乙方，便于乙方决定代甲方继续归还或决定另行转让或决定继续向甲方追缴欠款及利息。第五条付款方式乙方在_xx_年_x__月_x__日决定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部