出租房转让协议书A

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1、合同编号：_________出租房转让协议书甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共8页出租房转让协议书本合同双方当事人：_________________卖方（以下简称甲方）：______________地址：______________联系电话：委托代理人：__________地址：______________联系电话：______________买方（以下简称乙方）：地址：______________联系电话：______________委托代理人：

2、__________地址：______________联系电话：______________委托代理机构：______________经办人：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市______________，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋建筑面积为第7页共8页平方米，车库面积_

3、___平方米。2、该房屋所有权证号为____（共有权证号为____）。土地使用权方式为____，土地使用权证号为_______.3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：__________.4、该房屋租赁情况____________________.第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额（小写）_______元，大写_______亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第____项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起____天内，乙方一次性将购房款

4、支付给_______.2、分期付款：合同签订之日起____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后____________________________________________.第7页共8页3、其它方式：________________________第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第____种方式交房：（1）自本合同签定之日起____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。（2）其他方式_________________.第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合

5、同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按____利率计算。逾期付款超过____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3）______________________________.第六条甲方逾期交房的违约责任第7页共8页除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累

6、计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）.第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在

7、的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在第7页共8页天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方