XX年房产买卖合同（正式版）

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1、XX年房产买卖合同（正式版）　　卖方(以下简称甲方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____　　地址：_____　　邮政编码：_____联系电话：_____　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____　　地址：_____邮政编码：_____　　买方(以下简称乙方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____　　地址：_____　　邮政编

2、码：_____联系电话：_____　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____　　地址：_____邮政编码：_____　　第一条房屋的基本情况。　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_　　____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其　　中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____　　平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附　　着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证

3、号)(房地产权证号)为__　　___。　　第二条房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权　　登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面　　积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际　　测定面积(以下简称实际面积)为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____　　_%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%

4、(包括±_____　　%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将　　乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　3._______________________________。　　第三条土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年　　___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的　　房

5、地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)　　卖方(以下简称甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法　　(无须)补办土地使用权出让手续。　　第四条价格。　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币

6、)每平方米　　_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万　　___千___百___拾___元整。　　第五条付款方式。　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___　　百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之　　日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条交付期限。　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收　　到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付

7、给乙方。　　第七条乙方逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究　　违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_　　____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有　　权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实　　际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据　　实赔偿。　　2.乙方按累计应付款的___

8、__%向甲方支付违约金，合同继续履行。　　3._______________________________。　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期　　限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本　　合同第十一条规定的最后交付期