高层商住小区工程监理实施细则(框剪 2012年)_secret

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1、目录1、工程概况42、监理组织机构及人员配备计划43、监理工作的主要内容54、施工准备阶段的监理工作细则74、1施工监理工作准备74、2建立承包商质量保证体系84、3施工准备阶段的主要监理工作95、施工质量监理工作细则125、1质量监理的依据和任务125、2质量监理工作程序125、3质量监理工作细则196、施工费用（投资）监理工作细则386、1费用控制的任务386、2计量与支付程序427、施工进度监理工作细则477、1进度控制的任务477、2进度控制的方法528、合同管理监理工作细则548、1合同管理的任务548、2合同管理的方法6

2、69、信息管理监理细则739、1信息管理的任务739、2信息管理的方法7410、组织与协调7611、交工及缺陷责任期监理工作细则7611、1交工与交工证书7711、2缺陷责任期监理的工作内容7911、3缺陷责任终止证书的签发程序79第92页12、监理与施工安全生产管理8112、1安全生产管理目标8112、2安全生产责任目标8213、本工程监理重点和难点分析8213、1监理工作重点8313、2本工程监理工作重点及难点8314、环境保护8614、1施工准备阶段环境保护8614、2施工阶段环境保护8715、监理工作方法及措施8715、1监

3、理工作方法8715、2监理工作措施88第92页1、工程概况1）工程名称：xxxxxx商住小区工程2）工程概述：本工程位xxxxxxxxx，总建筑面积107290.00m2，计划投资：1.2亿元，计划工期20个月，建筑物合理使用年限为50年，结构抗震设防烈度：6度，结构安全等级为2级。分别由1#-7#楼组成，结构类型：1#、3#、5#楼为一类高层商住楼，框剪结构（28层）；2#、4#、7#楼为二类高层商住楼，框剪结构（18+1层）；6#楼为多层商住楼，框剪结构（9+1层）。本工程包括建筑、结构、电气工程、消防等专业施工及装饰施工。3）

4、工程特点：本工程属于高层及多层框剪结构，地基地质情况较复杂，施工场地较狭窄，施工有一定的困难。整个工程施工工期紧，涉及施工专业多，各专业交叉作业频繁，所以对安全和质量的要求很高，无形中提高了施工的难度；在施工中需积极主动协调施工单位认真组织安排，以保证工程按质、按量、按期、安全地完成。4）建设相关单位建设单位：xxxxxxx勘察单位：xxxxxxx设计单位：xxxxxxx监理单位：xxxxxxx施工单位：xxxxxxx监督单位：xxxxxxx2、监理组织机构及人员配备计划第92页项目监理组织机构图总监理工程师土建工程监理组安装工程监

5、理组项目监理机构的人员配备计划监理人员汇总表序号监理职务姓名性别职称专业证书号1总监理工程师2专业监理工程师3专业监理工程师4专业监理工程师5专业监理工程师6监理员7监理员3、监理工作的主要内容本项目的监理将严格执行本项目的监理程序，进行现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作，负责准备和实施各项管理办法和程序，确保合同内工程得到有效监理，协助总监办处理承包商支付事宜，做好项目帐目记录，审查和洽第92页谈重大变更合同单价和索赔要求，编写记录月报，审查承包商提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的修改意见，报总监

6、办审批后执行，定期向总监办提供有关数据。其主要工作内容如下：1）、编制监理工作细则；2）、熟悉合同文件，了解施工现场；3）、参与场地交验及设计交底工作，审查承包商提交的复测成果；4）、督促和检查承包商建立质量和安全保证体系；5）、参加第一次工地会议和主持常规工地会议；6）、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告；7）、审核承包商授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；8）、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料；9）、审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设

7、备的品质以及工艺试验和标准试验；10）、审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量；11）、审批承包商实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；12）、控制重要外购成品和半成品的质量；13）、审批承包商提交的总体进度计划，检查和监督承包商实施进度计划；核批承包商的修正计划；审批承包商提交的总进度计划、月进度计划和周计划，并督促承包商实施；14）、要求承包商按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡查、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；15）、严格按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关

8、键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督；16）、签发中间交工证书；17）、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包商按规定上报有关部门；18）、发布停工令；第92页19）、对已完工工程进行准确的计量；20