【7A文】房屋抵押借款合同(范本).doc

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1、【MeiWei81-优质实用版文档】合同编号：借款合同（个人类）借款合同合同编号：借款人：（以下称“甲方”）身份证号码：现居住地：邮政编码：联系电话：传真：手机：出借人：（以下称“乙方”）身份证号码：现居住地：邮政编码：联系电话：传真：手机：根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，甲、乙双方按照平等、自愿、公平、诚信信用原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。第一条甲方的保证与承诺1.甲方是具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力和民事行为能力的自然人；2.甲方具有北京市大兴区户籍；3.甲方在本合同项下的全部意思表示真实；【MeiWei81-

2、优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】4.甲方在本合同项下的借款用途完全合法；5.甲方向乙方提供的所有证照、文件、资料均真实、完整、合法、有效。第二条本合同项下的借款仅限用于。未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第三条本合同项下的借款金额为：人民币小写：元整（大写：）（大小写不一致时，以大写为准，下同。）第四条本合同项下的借款期限为：年月日至年月日止。第五条本合同项下的借款利息为人民币，乙方依此向甲方收取利息。借款到期借现金还现金，不能偿还现金，每百万元收取一万元手续费。第六条甲方一次性还本付息，利息于借款到期日随本金一次付清

3、。甲方可以在付息日前偿还借款利息。第七条为了该合同更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：，房屋座落在，共层，建筑面积M2，国有土地使用证：，座落于号，土地使用面积M2，甲乙双方借款合同，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方元整，乙方自愿将座落在由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。第八条本合同第七条所涉及的房产共有人同意将该房产作为借款抵押，并按第七条的规定履行担保责任。第九条甲方申请

4、提款，应按本合同的约定填写借款借据。多次提款的，借款借据约定的金额之和，不得超出本合同约定的借款金额。本合同约定的金额及提款日与借款借据不一致的，以借款借据为准。借款借据所载明日期即为实际提款【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】日和起息日。第十条甲方应当一次性还本息，甲方应于年月日前偿还全部借款本金及利息。第十一条经乙方同意，甲方可提前偿还部分或全部本合同项下借款及利息。第十二条甲方的权利和义务：1.有权了解、咨询、知悉借款有关事项；2.有权依本合同的约定取得、提取、使用相应的借款；3.应当按本合同的约定用途

5、使用借款，不得将借款挪用他用；4.应当按本合同的约定偿还借款本息及其他相关费用；5.同意接受乙方的电话提醒或其它催收方式，并对所预留的电话号码和地址的真实性负责，该电话的接听人视为甲方本人；6.应承担签订、履行本合同时发生的各项费用，包括但不限于登记、保险、公证、鉴定、评估等费用；7.无条件接受乙方对借款使用情况进行检查和监督；8.本合同履行期间，甲方的联系方式（如住所、联系电话等）、收入情况、工作发生变更，或者涉及诉讼、遭受重大经济损失或损害的，应在事件发生之日起3日内书面通知乙方；9.本合同履行期间，抵押财产、质押财产发生毁损、价值减少，或

6、出现其他风险，甲方应另行提供乙方认可的其它担保；10.本合同履行期间，保证人被吊销营业执照、被撤销、停业整顿、涉及重大经济纠纷、遭受重大经济损失、财务状况恶化，或者发生死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力或者其他可能影响偿债能力的事件，甲方应另行提供乙方认可的其它担保。第十三条乙方的权利和义务：1.有权对甲方提供的证照、文件、资料的合法性、真实性、完整性、有效性进行核查；2.根据甲方的条件，有权决定贷款与不贷款、贷款金额、期限和利率等；3.有权检查和监督本合同项下借款的使用情况，由此发生的费用由甲方承担；4.有权按本合同约定收回借款

7、，并取得利息；5.【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】对甲方逃避监督、拖欠借款本金及利息的行为，有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体实行公告催收；6.除非乙方同意，甲方支付的款项按下列顺序清偿乙方的债权；（1）实现债权的费用；（2）复利；（3）逾期罚息；（4）罚息；（5）违约金；（6）利息；（7）本金；7.应按本合同约定及时发放借款，但因甲方原因造成迟延的除外；8.应对甲方提供的有关其债务、财产等方面的资料及情况保密，但本合同或法律、法规另有规定的除外；9.本合同履行期间，乙方的联系方式发生变更，须

8、在变更发生之日起3日内通知甲方。第十四条本合同有效期内，发生或发现下列情况之一的，乙方有权停止向甲方发放本合同项下借款，宣布已发放的全部借款提前到期，