【9A文】商品房出租合同范本.doc

【9A文】商品房出租合同范本.doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】商品房出租合同范本  出租人(甲方)  承租人(乙方)  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:  第一条房屋基本情况  (一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面积_____平方米。  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权人姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。  第二条房屋租赁情况及合同鉴证备案  (一)租赁用途:作为

2、办公经营使用。  (二)租赁用途为公司住所的,乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提供产权证原件,在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。  第三条租赁期限  (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方

3、应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。  乙方继续承租的,应提前十R五日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。  第四条租金及押金  (一)租金标准及支付方式:元/年,租金总计:人民币_____________元整(¥:_________________)支付方式:_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)  (二)押金:_______人民币______________元整(¥:_____________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣

4、应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。  第五条其他相关费用的承担方式  租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,______________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)物业管理费(5)房屋租赁税费(6)卫生费(7)室内设施维修费(8)_____________________费用。  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。  第六条房屋维护及维修  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

5、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应

6、负责维修或承担赔偿责任。  第七条转租  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任,受转租人不得再次转租。  第八条合同解除  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同;(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除;(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同;1、迟延交付房屋达_______日的,2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的,3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的,4、.  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:  1、不按照约

7、定支付租金达_______日的;2、欠缴各项费用达______________元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;7、擅自将房屋转租给第三人的;8、.  (五)其他法定的合同解除情形。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文

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