【AAA】连锁商场建设项目可行性研究报告.doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】【导读】郑州经略智成企业管理咨询有限公司为大家提供《连锁商场建设项目可行性研究报告》完整范文，仅供大家参考。连锁商场建设项目可行性研究报告　　商场指聚集在一起的各种商店组成的市场，面积较大、商品比较齐全的大商店，另指商业界、经济界。　　商业经济的快速发展，人民生活水平的提高，城市品牌形象的树立，促使了商业标识牌导向系统的快速发展，无论走进琳琅满目、精品荟萃的专卖店、超市、商场，还是在热闹喧哗、光彩夺目的酒吧、舞厅，形象亮丽的标识导向系统将指引您所向在方位，挑选称心如意的商品、品尝美酒、引

2、导购物，既省时间又能宣传企业文化，是提高企业商业形象不可或缺的重要因素。　　作为购物中心的吸引力之一，要求交通便利、引人注目，靠近其它互补性的场所。如在商场内的餐馆/主题餐厅、影院或其他消费场所附近建设室内娱乐项目，可以提升这些相关零售业的价值。商场开发商应该在坚持原有主题与风格的前提下不断创新，采用低成本、高质量的设计，整合周围背景环境和主题设计的个性特征；还应该注重空间的合理利用，最佳地利用有效空间和高度，保留有效的流通面积，进行适当的分区，有效地互动，合理地过渡，寻找区别点。第一部分　商场项目总论　　总论作为可行性

3、研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。　　一、商场项目概况　　　　（一）项目名称【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】　　　　（二）项目承办单位介绍　　　　（三）项目可行性研究工作承担单位介绍　　　　（四）项目主管部门介绍　　　　（五）项目建设内容、规模、目标　　　　（六）项目建设地点　　二、项目可行性研究主要结论　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的

4、财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：　　　　（一）项目产品市场前景　　　　（二）项目原料供应问题　　　　（三）项目政策保障问题　　　　（四）项目资金保障问题　　　　（五）项目组织保障问题　　　　（六）项目技术保障问题　　　　（七）项目人力保障问题　　　　（八）项目风险控制问题　　　　（九）项目财务效益结论　　　　（十）项目社会效益结论　　　　（十一）项目可行性综合评价　　三、主要技术经济指标表【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】　　在总论部分中，可将研究报

5、告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。　　四、存在问题及建议　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分　商场项目建设背景、必要性、可行性　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。　　一、商场项目建设背景　　　　（一）国家产业政策鼓励商场行业发展　　　　（二）商场市场前景广阔　　二、商场项目建设必要性　　　　（一）进一步推进我国商场行业发展　　　　（二）进一步提升我国商场工业技术水平　　　　（三）

6、……　　三、商场项目建设可行性　　　　（一）经济可行性　　　　（二）政策可行性　　　　（三）技术可行性　　　　（四）模式可行性　　　　（五）组织和人力资源可行性第三部分　商场项目产品市场分析【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细

7、研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。　　一、商场项目产品市场调查　　　　（一）商场国际市场调查　　　　（二）商场国内市场调查　　　　（三）商场价格调查　　　　（四）商场上游原料市场调查　　　　（五）商场下游消费市场调查　　　　（六）商场市场竞争调查　　二、商场市场预测　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。　

8、　　　（一）商场国际市场预测　　　　（二）商场国内市场预测　　　　（三）商场价格预测　　　　（四）商场上游原料市场预测　　　　（五）商场下游消费市场预测【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】　　　　（六）商场项目发展前景综述第四部分　商场项目产品规划方案　　一、商场项目产品产能规划方案