第章工程造价概述

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1、第1章工程造价概述01第1章工程造价概述教案.pdf01第1章工程造价概述l了解工程造价的含义。l熟悉工程造价的构成及特点。l掌握工程造价费用的计算方法。本章要点掌握层次相关知识点工程造价的含义1.了解工程造价广义的含义2.掌握工程造价狭义的含义广义工程造价狭义工程造价工程造价的构成1.掌握工程造价的费用组成2.掌握建筑安装工程费组成3.掌握设备及工器具购置费组成4.掌握工程建设其他费用构成、熟悉预备费和建设期利息建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息工程造价的特点了解工程造价的特点大额性、层次性工程造价的作用1

2、.了解工程造价的作用2.认识工程造价的重要性科学性建筑业是我国四大支柱行业之一，随着建筑行业的不断发展，工程造价行业人员队伍也在35第1章工程造价概述01不断发展壮大。项目要实现精细化管理，必须有一批拥有扎实理论基础并掌握先进造价工具的人才来进行项目全生命周期管控，因此，是否拥有高素质的造价人员对项目部管理能力和赢利能力起到决定性作用！工程造价是一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于投资决策、项目设计、招标投标、建设施工和竣工结算各个阶段上。因此，造价行业的迅速发展离不开高水平、高技能的造价人才。1.1工程造价的含义工程造价.mp4建设工程造

3、价是指工程的建设价格。这里所说的工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。其含义有两种：第一种含义是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和，很明显，这一含义是从业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了建设工程造价。从这个意义上说，建设工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义是指工程价格，即建成

4、一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，建设工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的，它以工程这种特定的商品形式作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成价格。通常是把建设工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。建设工程造价的两种含义是以不同角度来把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说，建设工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时和“出售”项目时

5、定价的基础。对于承包商来说，建设工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围性的建设工程造价，如建筑安装工程造价。1.2工程造价的构成1.2.1建筑安装工程费建设工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。1.直接费直接费由计价定额分部分项工程费和措施项目费组成。1)计价定额分部分项工程费由直接工程费和技术措施费组成。(1)35第1章工程造价概述01直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。扩展资源1.pdf关于更多的人工费、材料费、施工机械使用费解释及其他内容详见二维

6、码。2)措施项目费措施项目费是指计价定额中规定的措施项目中不包括的且不可计量的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。(1)安全文明施工费。①文明施工费：是指施工现场设立的安全警示标志、现场围挡、五牌一图、企业标志、场客场貌、材料堆放、现场防火等所需要的各项费用。②环境保护费：现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费用。③安全施工费：是指施工现场通道防护、预留洞口防护、电梯井口防护、楼梯边防护等安全施工所需要的各项费用。④临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其

7、他临时设施费用等。内容包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物；仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。(2)其他措施项目费。①夜间施工增加费；②二次搬运费；③冬雨季施工增加费；④已完工程及设备保护费；⑤脚手架费；⑥垂直运输费；⑦超高施工增加费；⑧大型机械设备进出场及安拆费；⑨施工排水、降水费；⑩混凝土、钢筋混凝土及支架费。关于①～⑩的详细解释见二维码。2.间接费扩展资源2.pdf间接费由企业管理费和规费组成。1)企业管理费企业管理费用是指企业行政管理部门为管理组织经营活

8、动而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费