老旧小区加固施工组织方案

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1、北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造加固施工组织设计地坛北里11号楼编制审核审批北京东兴建设有限责任公司五分公司二零一四年三月第一章编制依据1.1施工图纸1、2012北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造地坛北里11号楼施工图纸1.2主要标准图集类别名称编号行业88J建筑构造通用图集88J系列建筑设备施工安装通用图集91SB系列建筑物抗震构造详图03G329-1砌体填充墙结构构造06SG614-1房屋建筑抗震加固（一）09SG619-1砖混结构加固与修复构造图集03SG6111混凝土结构加固改造构造图06SG311-11.

2、3主要技术标准、规范规程类别名称编号国家建设工程项目管理规范GB/T50326-2001工程测量规范及条文说明GB50026-93混凝土结构加固设计规范GB50367-2006建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑结构加固工程施工质量验收规范GB50550-2010地方及其建筑抗震加固技术规程JGJ116-98行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33

3、-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004钢筋阻锈剂使用技术规程YB/T9231-98喷射混凝土加固技术规程CECS161：2004建筑物变形测量规范JGJ/T8-97建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003第二章工程概况2.1工程概况本工程为北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造工程，地处：地坛北里11号楼，

4、北京市东城区地坛北门，周边为居民及商业区。建造年代为1972年；为五层砖混结构，楼板为加气板。2.2结构加固概况地坛北里11号楼的加固施工内容：主要采用改变结构体系的立柱、圈梁、钢拉杆、板墙加固法，即在外墙体外侧面设置钢筋混凝土立柱、圈梁、钢筋网并喷射混凝土，室内用钢拉杆对拉的结构加固及屋面钢梁加固的方法。第1章第三章工程管理目标3.1质量目标分部分项工程一次验收合格率：100％。3.2工期目标开工日期：2012年9月30日竣工日期：2012年12月31日建设周期：92天3.3成本目标1、通过采用先进的工艺和技术，实现工

5、程直接成本降低0.5%以上；2、提高效率，实现工程管理成本降低15％以上；3、通过资源的优化配置，充分利用公司优势，实现周转材料成本降低10％以上。3.4安全目标安全事故死亡率：0重伤事故：0.5‰以下轻伤频率：1.5‰以下3.5管理目标1、建立项目总目标和各分部实施目标；2、建立完善的项目组织机构和人力资源选拔、考核、培训、激励制度；3、建立科学合理的控制体系、即分别建立质量、进度、安全、成本、环保、廉政等分项部分的监控体系。第1章第四章施工部署4.1建立项目组织机构及责任制为满足施工质量和总进度要求，加固专项施工项目

6、部将由项目经理、项目技术负责人、现场工程师、施工员、安全员、质量员、材料员、造价员及资料员组成。现场工程师都具有3年以上的加固施工经验；施工工长也具有3年以上的加固施工经验，参与过多个项目的施工组织工作；施工作业人员全部经过严格的岗位培训，60%以上的工人至少从事加固工程施工工作2年以上。4.1.1项目组织机构图由于本工程工期紧、任务重，为保质保量完成本工程的改造任务，经公司研究决定派出专业齐全且在改造加固方面经验丰富的项目领导班子，图4.1是本工程项目管理班子组织机构图。图4.1项目部组织机构4.2部署原则及要点4.2

7、.1施工整体部署1.本次改造11号楼的施工中有柱子、圈梁、板墙喷锚及屋面钢梁加固，改造中涉及串墙孔等。从加固改造施工的分布情况看，本工程立体交叉作业性较强。4.3主要施工顺序结合本工程特点各楼施工顺序如下（主要工序）：4.3.1外墙土方开挖→基础钢筋混凝土→土方回填→外墙脚手架搭设→外墙面抹灰层剔除→外墙面打磨→外墙结构梁、柱混凝土加固→外墙喷锚加固→穿室内钢拉杆→屋面钢梁加固第五章施工技术方案本加固专项施工主要施工工序有：新增钢筋混凝土结构，板墙加固及室内钢拉杆等。涉及到的施工工艺有钢筋工程、混凝土工程、植筋工程、钢筋

8、网锚喷混凝土及屋面钢梁加固施工。5.1拆除施工流程拆除工艺流程：搭设脚手架→外墙装修面层铲除→外墙面打磨。5.1.1拆除施工要点5.1.1.1外墙面铲除外墙面原有水刷石装饰面层较为坚固，宜采用电锤由上向下进行铲除，铲除至外墙体结构层，注意保证原结构不损伤。5.1.2拆除工程施工要点5.1.1.2在拆除前请总包单位将原