方案设计-初步设计-项目施工图设计要求

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1、//方案设计、初步设计、施工图设计(1)方案设计2.1一般要求2.1.1方案设计文件1设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；2总平面图以及建筑设计图纸3设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。2.1.2方案设计文件的编排顺序1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3设计文件目录；4设计说明书；5设计图纸。注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。2.2设计说明书2.2.1设计依据、设计要求及主要技术经济

2、指标1列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。2设计所采用的主要法规和标准。3设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。4简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。5委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。6工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准

3、（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。7列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范

4、或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。2.2.2总平面设计说明1概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。2关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。2.2.3建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点：//1建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；2建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布

5、置；3建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计；4关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；5在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。2.2.4结构设计说明1设计依据1）本工程结构设计所采用的主要法规和标准；2）建设方提出的符合有关法规、标准与结构有关的书面要求；3）主要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件，包括风荷载、雪荷载、地震基本情况及有条件时概述工程地质简况等。2结构设计主要阐述以下内容：1）建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别；2）上部结构选型概

6、述和新结构、新技术的应用情况；3）采用的主要结构材料及特殊材料；4）条件许可下阐述基础选型；5）地下室的结构做法及防水等级，当有人防地下室时说明人防抗力等级。3需要特别说明的其他问题2.2.5建筑电气设计说明1设计范围本工程拟设置的电气系统。2变、配电系统1）确定负荷级别：1、2、3级负荷的主要内容。2）负荷估算。3）电源：根据负荷性质和负荷量，要求外供电源的回路数、容量、电压等级。4）变、配电所：位置、数量、容量。3应急电源系统：确定备用电源和应急电源型式。4照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统内容。2.2.6给水排水

7、设计说明1给水设计1）水源情况简述（包括自备水源及市政给水管网）。2）用水量及耗热量估算：总用水量（最高日、最大时），热水设计小时耗热量，消防水量。3）给水系统：简述系统供水方式。4）消防系统：简述消防系统种类，供水方式。5）热水系统：简述热源，供应范围及供应方式。6）中水系统：简述设计依据，处理方法。7）循环冷却水、重复用水及采取的其他节水节能措施。8）饮用净水系统：简述设计依据，处理方法等。2排水设计1）排水体制，污、废水及雨水的排放出路。//2）估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。3）排水系统说明及综合利用。4）

8、污、废水的处理方法。3需要说明的其他问题。2.2.7采暖通风与空气调节设计说明1采暖通风与空气调节的设计方案要点。2采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。3冷、热负荷的估算数据。4采暖热源的选择及其参数。5空气调节的冷源、热源选择及其参数。6采暖、空气调节的系统形式，简述控制方式。7通风