沈阳冷库调查报告

《沈阳冷库调查报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、.沈阳地区信息调查报告大洋（国际）控股有限公司2012-10-08..目录概述2一、区位优势31、沈阳概况32、港口情况4二、投资环境51、港口岸线利用调查52、冷库批发市场调查5三、相关政策优惠61、菜篮子工程相关信息62、外商投资企业优惠政策7四、冷库相关介绍81、沈阳副食集团82、其他冷库位置调查分析11五、海关设置121、机构设置122、联系方式12六、地区工业土地参考价格131、工业用地选址分析132、工业土地价格参考14七、总结14..沈阳冷库调查分析报告概要沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心，并成为辽宁中

2、部城市群中的核心。其所属省市辽宁省共有大连、丹东等六大港口。2011年货物吞吐量达7.8亿吨，沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主，主要服务于东北三省和内蒙古东部地区。与此同时，沈阳地区以其有利的地理位置、广阔的市场和便利的交通，逐渐成为东北地区主要核心城市和最大的物资集散中心。政策方面，沈阳市政府出台政策扶持冷链物流项目，大力规划冷链物流产业园区，积极开展“绿色菜篮子”工程，使蔬菜、肉类等新鲜速冻食品走进社区，满足市民的不用需求。与此同时，政府对外商投资企业更是加大优惠政策，提出适当减免税率征收、免征关税等有利政策，鼓励外商投资。市场方面

3、，沈阳副食集团旗下的北方肉食城、羊吉水产批发市场、于洪水产市场等大型市场均为东三省内较大的肉类批发市场，市场辐射到东三省、内蒙古以及华北地区，前景广阔。冷库方面，沈阳副食集团旗下3个大型冷库（羊吉、塔湾、浑南白塔堡冷库）同样占据东北市场的重要位置，逐渐成为辽宁省及东北地区重要大型冷库集群和冻品集散地。除沈阳副食集团以外，一些其他新建企业，以其有利的地理位置、与众多大型企业客户的长期合作基础、以及新式的冷库设备设施等优势也在东三省市场中占有一席之地。今后的沈阳，将立足东北、服务全国，面向东北亚国家中心城市成为具有国际竞争力的先进物流集散中心。..一、区

4、位优势1.沈阳概况沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心，并成为辽宁中部城市群中的核心，对周围城市均可达到1小时车程，并在3小时车程可达到省内各港口。沈阳又是东北地区最大的铁路枢纽，铁路网络密集。沈阳形成了东北地区最大的资金流、信息流、商流、技术流的集聚地和扩散中心。2.港口情况(1)港口布局状况辽宁拥有2920公里的海岸线，分布着大连、丹东、锦州、营口、盘锦、葫芦岛六大港口。沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主，主要服务于东北三省和内蒙古东部地区。辽宁沿海以大连港为主布局集装箱干线港，相应布局营口、锦州、丹东等

5、支线或喂给港口。(2)港口发展情况上世纪80年代以来，全省沿海先后扩建或新建了大连港香炉礁港区、和尚岛港区、大窑湾港区，营口港鲅鱼圈港区和丹东港大东港区.据统计，东北地区85%以上的海运货物和90%以上的外贸货物都通过辽宁沿海港口实现进出。2011年，辽宁省港口货物吞吐量达到7.8亿吨，总量居全国沿海省份第四位；其中集装箱吞吐量达到1200万标准箱，总量居全国沿海省份第五位，增幅位于全国沿海省份前列。图表12012年8月辽宁省各港口货物吞吐量统计表　多年来，辽宁港口同世界160多个国家和地区建立了贸易航运往来，承担着东北地区70％以上的海运货物、80

6、％以上的外贸运输、90％以上的集装箱外贸运输，为整个东北经济的快速发展叙写着辉煌的篇章。..一、投资环境1.港口岸线利用调查从沿海各地市的情况看，我省沿海岸线资源的分布很不均衡，全省大陆海岸线的60%以及几乎全部的基岩海岸都集中在大连市，其他地市多以砂砾质海岸和淤泥质海岸为主。不同类型岸线资源基本情况如下：岸线名称所占面积主要分布主要特征建港条件分析基岩海岸30%辽东半岛东海岸的城山头至黄龙尾和平岛至东咀子岸段岸线曲折，港湾众多，水域较深，湾内水面宽阔，泥沙来源少，淤积较轻优良的建港岸线沙砾质海岸40%东湾东岸的黄龙尾至平岛和东咀子至盖州角，西岸的小

7、凌河口至辽、冀分界处沙滩平缓，水体含沙量低，泥沙淤积并不重，许多岸段水深条件良好此类岸线虽不如基岩岸线，但如采用一定的疏浚等工程措施，可成为较好的港口岸线淤泥质海岸30%分布于黄海北部东段和辽东湾顶部，即鸭绿江至老鹰咀和辽东湾盖州角至小凌河口一带岸线平直，滩面宽阔，泥沙运动活跃，水域较浅自然港址贫乏，但港址选在河口稳定的深槽和潮汐通道较深处，可取得较好效果二、相关政策优惠1.菜篮子工程相关信息(1)政府方面沈阳市政府出台政策大力扶持冷链物流项目。包括在沈阳市20个农业经济区内新建农产品冷藏保鲜等冷链物流项目，按当年固定资产投资数的不同有相应的补助等。

8、今年更是规划了农产品冷库群（冷链物流）产业园区建设项目。据介绍，该项目总投资30亿元，计划建设200平方米至