商铺接待说辞.doc

《商铺接待说辞.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、.伟星幸福里星悦广场接待说辞一、销售流程：您好！欢迎来到伟星幸福里星悦广场！我是这里的置业顾问XXX，请问先生／小姐是第一次来看房吗？答：不是问：那之前是谁接待您的呢（引导至前销售人员接待）答：是的答：好的，那我把我们伟星幸福里星悦广场给你简单的介绍一下，这边请：引导至品牌墙：首先给您介绍一下我们伟星集团的整体情况，中国伟星集团总部位于浙江是全国民营企业500强，集团旗下有拥有服装辅料、新型建材、房地产、水电和金融投资五大产业5大产业，并拥有两大上市公司，分别是伟星股份和伟星新材。（非常自信的突出伟星在芜

2、湖的品牌影响力和实力）我们安徽伟星房产是伟星集团旗下的房地产企业，2000年在芜湖成立，经过16年的发展，已经成为芜湖最大的房地产企业、全国房地产百强企业，具有国家房地产开发一级资质。安徽伟星目前在芜湖开发了19个精品楼盘，累计开发面积超过500万方，在建面积222万方，现有土地储备逾200万方，业主人数超过10万人。说到伟星，芜湖大部分人都称赞不决，说我们的住宅在芜湖做的最好，十余年来彻底的改变了整个城市的面貌，改变了芜湖人的居住环境和生活方式。伟星之所以能将住宅做到芜湖第一源于我们公司是一家责任企业，

3、不仅产品品质是最好的，后期的物业管理也是芜湖地区唯一一家五星级管理公司，其实我们伟星不仅在住宅上做到了芜湖第一，商业方面也非常专业，芜湖最高端的写字楼——时代金融中心就是伟星打造的；同时为了服务于10万业主的生活，伟星在每个小区都打造了商业街，如左岸生活商业街、凤凰城商业街都非常有名气。目前，伟星的商业开发土地储备达到了60万方，未来将开发大量的商业综合体项目。我们将秉承做住宅的责任企业精神进军商业地产，从项目选址到项目规划以及产品品质及产品设计都做到了大量的市场调研和精准的市场定位，后期在项目运营管..

4、理上有我们的专业的团队，相信在未来的十年我们将再一次改变和提升芜湖全市人的商业业态生活方式，我们的商业产品分为三大系列，星里街坊、（香格里拉）星尚街区，（左岸生活）星悦广场、目前星悦广场系在芜湖分别有城北的银湖时代、三山金域国际、城东的万悦城和我们幸福里的星悦广场、我们幸福里·星悦广场就是目前最高端的产品系。区域模型讲解（激情、声情并茂、千万不要平铺直叙，不要有讲流水帐的感觉，要看着客户和客户互动；讲到哪指到哪）下面为您简单介绍下我们的幸福里·星悦广场。引导至区位图：选择商铺，最重要的是看三个要素：区域、

5、地段、人流，下面我就从这三个方面为您简单介绍。首先我们看一下项目所处的区域，上北下南，左西右东，橘红色的区位就是我们幸福里星悦广场项目所在的位置（指位置），星悦广场处于芜湖的政务区，目前芜湖政府高度重视区域的发展前景，芜湖的政务新区就像合肥的政务区，上海浦东新区，将来会成为一个集政治，金融，商业、休闲，居住为一体的城市核心区。现在芜湖市政府正着力推进政务新区的建设。围绕着市政府和中央公园，移动、电信、联通大楼、一中新校区、信访局大楼、第一人民医院、方特未来世界、中加双语学校等等都已建好并投入使用，这里势必

6、发展成芜湖新的城市CBD，将是芜湖未来的城市核心。政务区是未来发展潜力最大的区域，是政府重点打造区域，而幸福里星悦广场位于赤铸山路与鸠江北路交汇处，又占据是城东的最核心位置。目前城东有十几个住宅项目，住宅开发已经非常成熟，但是商业配套还没有起步，周边大量人口的生活消费得不到满足。幸福里星悦广场是城东首家也是城东最大的真正已经落位的商业综合体，必然会带动起周边庞大的消费群体，形成未来5公里范围内的城市级商圈，成为芜湖城东未来的中心。您先看下西边，这里是芜湖火车站，目前这个火车站正在扩建，将拆除原先7000平

7、米的旧站改建为6万方的新站，建成后的火车站是地级市里最大的火车站，并且会形成一个2.5平方公里的商业圈，为幸福里星悦广场带来大量的消费人群。说完幸福里星悦广场所处的区域和地段外，我们再来看一下项目周边的人流，有人流的地方自然就有商业，赤铸山路是贯穿芜湖东西的主干道，也是通往城..东政务新区的必经之路，鸠江北路也是一条贯穿南北的主干道，项目周边还有涌金路、鸠江北路、赤铸山路和伟星支路环绕，交通非常便利，是城东人口的必经之地。我们再来看一下商业周边，交房入住的小区非常的多，北边旭日天都有8600户近3万的人口

8、，西边伟星城有4800户近2万的人口，东边的恒大华府有7000人，万科城有16000人，苏宁城市之光有20000人，而且我们商业周边被三大名校环绕，分别是安师大附幼、育红小学和一所重点初中以及芜湖市一中，还有城东唯一的7000平米的伟星城菜场，我们初步统计1公里范围内我们就有13万人口，2公里范围内我们共计有32万人口。地处交通要道，周边人口众多，保证了项目的人流量，有了这样充足的人流量就能保证了项目的商业氛围。有了优越的地段