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1、.建华管桩文件关于越南管桩市场调查的报告为了做好越南管桩市场开拓及销售工作，现对越南北部具有代表性的八个地区（包括河内、海防、河静、永福、清化、海阳、北宁、广宁）的管桩市场调查。此次调查主要目的是探讨该区域的当前客户需求、竞争对手销售渠道及相关情况、未来潜在机遇等情况，提出可行性开拓建议，为我公司进入越南北部管桩市场奠定坚实的基础。一、背景2010年上半年，越南实际利用外资54亿美元，较2009年同期增长5.9％。外商投资资金到位率基本符合预计的进度。在越南的外资企业出口原油172亿美元，同比增长26.2％；出口其他商品14
2、6亿美元，同比增长39.5％；进口商品160亿美元，同比增长48.9％。据悉，2010年上半年越南审批438个新外资项目，合同金额为79亿美元，同比增长43％；外商投资领域主要集中在加工制造业，有164个项目28.7亿美元投资，占到上半年全国吸收外资总金额的34％。外资来自39个国家和地区，荷兰以投资22亿美元排名第一位；其次为韩国，投资17.7亿美元。2010年上半年，中国对越南直接投资7420万美元，同比增长131.1％。据有关部门统计，2010年上半年，越南新批中国对越投资项目35个，是去年同期的5倍，协议额6050万
3、美元，是去年同期的8.5倍，1个项目增资1370万美元，增效项目数与去年持平，增资额同比下降45.2％。在39个对越南投资的国家和地区中，中国排第11位。据越南计划投资部外国投资局统计，截至2010年3月31日,中国近10年以来对越南直接投资有效项目708个,协议额29.25亿美元,其中中国对越南投资主要集中于加工制造业,526个项目,协议额19.7亿美元,占中国对越南投资项目总数的74.2%,占协议总额的67.5%;其次为建筑业,40个项目,协议额2.33亿美元,分别占5.6%和7.97%;第三为农林水产业,27个项目,协
4、议额7972.9万美元,分别占3.8%和2.7%。在708个中国对越南投资的有效项目中,独资项目486个,占项目总数的68.6%;合资项目176个,占24.9%;合作经营项目37个,占5.2%;股份公司9个,占1.3%。而越南经济迅猛发展，这必然带动越南的房地产行业、工业厂房和港口设施的大发展，从而为越南的管桩市场提供了巨大的空间。二、国家对城市的未来发展布局..（一）河內河內是越南首都，面积3324.92平方公里，人口644万(2009)，2010年第一季河內GDP同比2009年增长8.7%。2010年主要发展通讯技术、机
5、械制造、食品加工、纺织制造以及高技术建材5大产业。河內规划有17个工业区及高科技园区，总面积3500公顷，其中8个已运作(面积合计1,200公顷)，总共有232家大型国际企业进驻，2009年区內外资企业产值31亿美元(同比2008年增长7.2%)，分别约占河內市工业总产值的50%及当地GDP之20%，出口18亿美元(增长11%)，约占河內出口总值的55%，提供就业岗位100000人(增加12000人)，员工平均每月收入150多万越南盾（约560元人民币）。2009年虽然全球经济不景气，河內外资企业仍然增加投资额，如Marum
6、itsu(光明工业区)增资1200万美元、AcrospaleVietNam(升龙工业区)投产波音飞机零配件生产线、Cheewah(富义工业区)增资3000万美元、Yamaha(升龙工业区)增资3200万美元等。根据河內工业区和高科技园区管理处资料，2011-2015年期间每年将必须增加开发500-1000公顷工业区，将集中在城北和城南郊区。越南房地产协会预测，到2030年，河内建筑用地需求12.5万公顷，占行政辖区总面积的37.5%。其中城市建设用地9.2万公顷，占行政辖区总面积的27.5%。市中心建设用地4万公顷，开发区建
7、筑用地3.1万公顷，五个卫星城建筑用地3.2万公顷。（二）海防 海防市与胡志明市分别位于越南南北的两个国际港口城市，也是中央直辖市，面积507570平方公里，人口184万人(2009年)。目前海防有24个客货运码头，包括HoangDieu(主港口)、ChuaVe、HoangDieu、Tranvina、GreenPort、VatCach、DoanXa、CuaCam、DinhVu、PTSC、TanCangHaiPhong、128QuanDoi(军港)、CaHop、LachHuyenHaiPhong、ThuongLy、DaiHa
8、i、TOTALGASHaiPhong、PETECHaiPhong、ThangLong、CHINFON、HoangDieu、CatBa、GiaLuan、BenBeo等。海防开发16个工业区，分別是Nomura(日本1994年投资开发)、DinhVu(美国和比利时在1997年投资开发，拥有20
