土地管理基础与法规精讲班第22讲作业卷

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1、试卷名称：土地管理基础与法规精讲班第22讲作业卷开始时间：2009-7-2416:27:3结束时间：2009-7-2416:27:23答题时间：150分钟考生耗时：00:00:20试卷总分：79通过分数：47考生姓名：考生成绩：0标准题得分：0手工题得分：0评分方式：自动通过考试：未通过考试评语：详细情况窗体顶端窗体底端一、单选题:1、《城市房地产管理法》规定，()应当定期确定并公布。A．基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B．基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C．宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D．基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格ABCD你的答案：　

2、标准答案：a本题分数：1.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：《城市房地产管理法》第三十二条规定，“基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。”2、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。A．50％B．60％C．70％D．80％ABCD你的答案：　标准答案：c本题分数：1.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：《协议出土土地使用权规定》，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。3、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让

3、价格明显低于市场价格的，()有优先购买权。A．出价最高者　B．市、县土地管理部门C．市、县人民政府D．乡镇政府ABCD你的答案：　标准答案：c本题分数：1.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：：《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。4、()是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。A．级别基准地价B．区片基准地价C．路线价D．标定地价ABCD你的答案：　标准答案：a本题分数：1.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：级

4、别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。5、()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。A．级别基准地价B．区片基准地价C．路线价D．标定地价ABCD你的答案：　标准答案：d本题分数：1.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。6、《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土

5、[籍]字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有()名以上土地估价师和()万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。A．1　5　　B．2　　10　C．4　　20　D．7　　50ABCD你的答案：　标准答案：c本题分数：1.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定：①申请设立土地价格评估机构，除具备国家法律．行政法规规定的条件外，还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。有四名以上土地估价师和20万元以上注册资金的

6、土地价格评估机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。7、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，土地估价师资格应通过公开考试取得。从()年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。A．2002B．2003C．2004D．2005ABCD你的答案：　标准答案：b本题分数：1.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：从2003年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。8、自()年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。A．2005B．2006C．2007D．2008ABC

7、D你的答案：　标准答案：b本题分数：1.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。9、对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担()的法律责任。　A．破坏土地资源B．非法批准而使用的土地C．非法占用土地D．非法买卖土地ABCD你的答案：　标准答案：c本题分数：1.00分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解　　析：对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担非法占用土地的法律责任，包括责令退还非法占用的