资产评估重要考点

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1、第一章　总　论名词解释：1、资产评估：具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。2、资产评估的价值类型：是对评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性。3、资产评估的专业性原则：专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。4、替代原则：是当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。

2、5、贡献原则：是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产总体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。6、预期原则：是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。7、资产评估程序：资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。8、资产评估的原则：是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。包括两个层次的内容，即资产评估的

3、工作原则和资产评估的经济原则。重要简答：1、简述资产评估与会计计价的主要区别：资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（一）发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。（二）目的不同会计学中资产计价的目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息，资产评估价值则是为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。资产评估的目的是交

4、易者提供价值的参考依据；会计的目的是为经营、管理者或债权人提供经济信息的依据。（三）执行操作者不同资产计价是由本企业的财会人员来完成的，只要涉及与资产有关的经济业务均需要计价。资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。当然，资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据。但资产评估与会计计价毕竟是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作中都必须明确区分。2、简述资产评估程序的内容：①明确资产评估业务基本事项；②签订资产评估业务约定书；③编制资产评估计划；④资产勘查与现场调查；⑤收集资产评估

5、资料；⑥评定估算；⑦编制和提交资产评估报告书；⑧资产评估工作档案归档。3、简述资产评估程序的重要性：（一）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证（二）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据（三）恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。4、履行资产评估程序的基本要求：①资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度。18②资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产

6、评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序。③资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序。④如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节。如在损害赔偿评估业务中评估对象已经毁失，无法进行必要的现场勘查，或受到限制无法实施完整的资产评估程序，资产评估机构和人员应当考虑这种状况是否会影响到资产评估结论的合理性，并在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作。

7、⑤资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告中予以披露。5、资产评估价值类型的作用：①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。②价值类型制约资产评估方法的选择。③.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。6：资产评估的经济原则：（一）贡献原则贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。贡献原则要求在评估一项由多个资产构成的整体资产的价

8、值时，必须综合考虑该项资产在整体资产构成中的重要性，而不是孤立地确定该项资产的价值。（二）替代原则替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是因为，有