项目为何评估及作用

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1、北京权威无形产评估有限公司项目评估：什么是项目评估项目评估，论证和评价从正反两方面提出意见，为决策者选择项目及实施方案提供多方面的告诫，并力求客观、准确地将与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的数据资料和实况真实、完整地汇集、呈现于决策者面前，使其能够处于比较有利的地位，实事求是地作出正确、合适的决策，同时也为投资项目的执行和全面检查奠定基础。项目评估的基本原则　1、客观、科学、公正的原则；　2、综合评价、比较择优的原则；　3、项目之间的可比性原则；　4、定量分析与定性分析相结合的原则；　5、技术分析和经济分析相结合的原则

2、；　6、微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。投资必要性的评估　项目是否符合行业规划；通过市场调查和预测，对产品市场供需情况及产品竞争力进行分析比较；对投资项目在企业发展中的作用进行评估；拟投资规模经济性分析。建设条件评估资源是否清楚，以矿产资源为原料的项目，是否具备相关机构批准的资源储量、品位、开采价值的报告；工程地质、水文地质是否适合投资建厂；原材料、燃料、动力等供应是否有可靠来源，是否有供货协议；交通运输是否有保证，运距是否经济合理；协作配套项目是否落实；环境保护是否有治理方案；购进成套项目是否经过多方案比较，是否选择最优方案；投资厂

3、址选择是否合理。项目经济数据的评估（1）生产规模及产品方案数据；　（2）各项技术经济指标；　（3）产品生产成本估算；　　（4）销售收人及税金估算；　　咨询电话：13910083619QQ：421937572北京权威无形产评估有限公司（1）利润预测；　（2）财务效益评估：主要包括投资回收期分析，借款偿还期分析，项目运营期内资金流动性分析。在投资回期分析中把握静态投资回收期的计算方法，优缺点和动态投资回收期分析的方法，优缺点。在借款偿还期分析中掌握等本偿还，等额偿还，最大可能还款的涵义，计算方法，在什么情况采用。项目运营期内资金流动性分析要掌握反

4、映资金流动比率的主要指标，包括资产负债率，流动比率和速动比率的含义，作用，计算方法。财务效益评估是项目评估中最主要的部分，它是根据项目财务与建设基础数据，对整个寿命期内的财务成本与收益情况进行评估，从而论证项目是否具有经济上的可行性。一般而言，财务效益评估是决定项目可行与否，银行是否提供贷款的基本依据。投资项目财务评价财务盈利能力分析。主要计算分析全部投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利率、财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率等评价指标；项目清偿能力分析。主要计算分析借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率等评价指标；财务外汇效

5、果分析。主要计算分析财务外汇净现值、财务换汇成本等评价指标。项目评估的基本程序　　1、组织安排　　组织安排是项目评估工作的第一步，即：组织力量、制定计划。　2、收集资料　为直接投资提供咨询服务的投资银行机构应收集这些资料数据，加以查证核实，并作进一步的分析研究；投资银行还应根据评估内容和分析要求，通过企业调查和项目调查，进一步收集必要的数据和资料；根据查证发现的问题和疑问，通过调查，进一步核实清楚；根据收集的大量资料，加工整理，汇总归类，以供评估中审查分析以及编制各种调查表和编写文字说明之用。3、审查分析　审查分析是在收集到必要的资料以后开始

6、的，主要包括基本情况审查和财务分析两个方面。具体内容包括：　咨询电话：13910083619QQ：421937572北京权威无形产评估有限公司企业和项目概况审查；市场和规模分析；技术和设计分析；财务预测；财务效益分析；经济效益分析。　1、编写报告根据调查和分析结果，编写投资评估报告。评估报告要对可行性研究中提出的多种方案，加以比较评估，肯定一种最优方案，并提出对投资项目的评估结论。评估报告要按规定程序送交企业最高投资决策机构审批。项目评估资料搜集清单一、企业基础资料1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等；2．企业简介、法定代表人简

7、介、组织结构图，公司章程；二、技术资料1．项目承建单位主要产品概述；2．技术研发情况简介、技术研制人简介；3．专利证书、专利说明书及相关受理、转让、变更（合同）等法律文书及价款支付凭证；4．项目的经济技术指标，包括主导产品产量、价格、收入、成本、利润以及投资概算等；5．项目可行性研究报告或商业计划书；6．项目的政府批文及其他证明性文件；7．企业享受的税收优惠政策说明8．项目拟采取的融资方式和融资额，资金使用计划；9．商标注册证书及相关变更注册法律文书；10.项目产品生产工艺流程简介；11.项目产品销售渠道，项目管理团队介绍，主要管理人员简历（

8、总经理、营销副总、总工等），主要管理人员获奖证书，及现有客户资源文字介绍；三、财务资料1．委托方近三年（含评估基准日）资产负债表、损益表；2．委托方未来五年发展规划